不動産質問集 | 株式会社Room's Bar

カテゴリー：不動産質問集

先日、お客様へ条件の良さそうな物件をご紹介するため、図面をコピーしたら『北向き』のお部屋だったんです。『北向きのお部屋』とは間取りで表すと。。。まぁ、バルコニーがあってもなくてもリビングや居室の主要な採光面が『北向き …

いやー今日は八王子だけでなく日本全国暑かったですね(-_-;) さて、マンションの年代や施工によっては共用廊下にエアコン室外機設置場所がない場合があります。その場合は天井裏に配管を通して（これを隠蔽配管といいます）バル …

八王子は蒸し暑くてマスクが辛いですね先日、新築戸建の物件写真を撮影しに行ったときのこと。『収納が上げ底になりがち』ユーチューブにもアップしたので、こちらを見てもらったほうがわかりやすいですね。図面に …

八王子はいいお天気で暑くなりましたね。売地だと、下の写真のように本地と接道道路の間に歩道や植栽などで舗装されていて段差があり、現況では車の出し入れができない場合があります。これを下の写真のように整備し …

八王子は日中、晴れ間もありましたが夕方になってまた曇ってきましたね。さて、お客様ご案内のときに『あれ、何ですか？』って聞かれたので見てみると。。。『あ～、あれは。。。』とご説明させていただきましたが。。。 &nbsp …

八王子は春のような暖かさでしたね。さて今月、新築戸建を引き渡し予定のお客様から『物件の住所って何番になりますか？』とご質問が？新築戸建は公図などの『地番』はあるのですが『住居表示』は別途、申請・取得が必 …

八王子は一日快晴でした。さて、マンションの物件入力をスタッフさんにお願いし、販売図面を渡しました。それをスタッフさんが見ていると『スキップフロアってなんですか？』と質問が。はい！ブログネタありがとう～ …

八王子は断続的に雨でしたが、たまに晴れ間もありました。さて、マンションのご案内をしていると図面に『ビッグコミュニティ』と記載があるときがあります。一般的なご説明では『大規模マンション』ってことで『総戸数100戸以上』 …

物件のご紹介やご案内でお客様から質問をよくされますが、古い物件であるあるなのが『バランス釜ってなんですか？』賃貸で若いお客様から『古くてもいいんで、バストイレ別で部屋が広くて、なるべく安い部屋を。。。』という要望があ …

八王子は今日も容赦ない日差しでした（汗）つい先日の午後、確か気温36度の時に物件見学でマンションを見てきた時。。。このお部屋が建物のほぼ真ん中のお部屋で東向きだったんですね。外は容赦ない …

八王子は雨が一旦上がりましたが、また降ってきました。本日の売買物件のご案内は『居住中』の物件でした。『居住中』の物件は売主様ご家族が生活されているお部屋をご内見しますので、売主様・買主様双方、気を使いま …

八王子は曇りで涼しい一日でしたね。さて、不動産購入で物件をご案内するときによくある質問をブログにする『不動産質問集』今回の質問は『引渡日』物件チラシに、その物件の『お引渡し日』の項目があり・即時・ …

八王子は小雨もぱらつきましたが、なんとか曇りで乗り切りましたね。午後のご案内も雨がほぼ降らなかったので、スムーズにご案内できました(^^) そんなご案内の中で、お客様によく聞かれるのが『売出し中の物件に …

八王子は終日曇りで寒かったですね。不動産の重要事項説明書にはライフラインの説明箇所があり水道局や役所の下水道課などで調査して明記します。で、下水道に関しては『汚水』と『雑排水』の2つの欄があります。この違いって分かり …

八王子は灼熱でしたが湿気は昨日よりましでカラッとした空気を感じました。本日依頼された室内リフォームで『ビニール畳入替』がありました。皆様、ビニール畳ってご存知ですか？い草の畳のデメリットを解消した機能的な畳なんですよ。