Room's Barは八王子駅南口にあります。売買担当ハマグチのブログ | 不動産売却のご相談のこと | 不動産質問集
土地売却で“越境”が見つかったら？不動産取引を止めないための対処法
土地売却で“越境”が見つかったら？不動産取引を止めないための対処法 土地を売却しようとしたとき、思わぬ落とし穴になるのが「越境」です。例えば「お隣のブロック塀がこちらの土地に少し入っている」「自宅の庇（ひさし）が隣の敷地 …
タグ: 不動産 | 仲介 | 八王子駅南口 | 売却 | 売買 | 学区 | 対処 | 査定 | 越境
Room's Barは八王子駅南口にあります。売買担当ハマグチのブログ | 不動産売却のご相談のこと | 不動産用語集 | 不動産質問集
売却前にやっておくべきこととは？古家付き土地で差が出る“確定測量”の話
古家付き土地・中古戸建を売る前に知っておきたい“確定測量”の重要性 土地や古家付き物件を売却しようとしたとき、「思ったより時間がかかった」と感じたことはありませんか？その原因の一つが、実は「確定測量」の有無だったりします …
タグ: 不動産 | 中古戸建 | 仲介 | 八王子駅南口 | 売却 | 売土地 | 売買 | 学区 | 査定 | 測量
Room's Barは八王子駅南口にあります。売買担当ハマグチのブログ | 不動産用語集 | 不動産質問集 | 住宅ローンのこと | 信頼される不動産屋さんを目指して
変動金利の「5年ルール・125％ルール」とは？金利が上がった今こそ見直す住宅ローン選びのポイント
🏡住宅ローンの「5年ルール・125％ルール」とは？将来の金利上昇にどう備えるべきか【不動産仲介の視点で解説】 1. はじめに：住宅ローン、金利で人生が変わる？ 長年、住宅ローンの金利は歴史的な低水準が続き …
タグ: 125パーセントルール | 5年ルール | 不動産 | 仲介 | 住宅ローン | 八王子駅南口 | 売却 | 売買 | 変動金利 | 学区 | 査定
Room's Barは八王子駅南口にあります。売買担当ハマグチのブログ | 不動産質問集 | 信頼される不動産屋さんを目指して | 八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅のマンション | 八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の不動産のこと
築古マンションで「エアコンが付けられない部屋」ってあるの？原因と対策まとめ
築古マンションで「エアコンが設置できない部屋」って？～検討前に知っておきたいポイント～ おはようございます、Room’s Bar八王子の濱口です。 築年数の古いマンションやアパートは、「立地が良い」「家賃 …
タグ: エアコン | マンション | 不動産 | 仲介 | 八王子駅南口 | 売却 | 売買 | 学区 | 査定
Room's Barは八王子駅南口にあります。売買担当ハマグチのブログ | 不動産用語集 | 不動産質問集 | 信頼される不動産屋さんを目指して | 八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅のマンション | 八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の不動産のこと
角部屋って本当にお得？不動産屋が教えるメリット・デメリット
角部屋は本当に得？不動産屋が教える「人気の理由」と意外な落とし穴 おはようございます、八王子の街の不動産屋 Room’s Bar の濱口です。 「角部屋がいいです！」というお客様、実はとても多いです。確かに角 …
タグ: 不動産 | 仲介 | 八王子駅南口 | 売却 | 売買 | 学区 | 査定 | 角部屋
Room's Barは八王子駅南口にあります。売買担当ハマグチのブログ | 不動産用語集 | 不動産質問集 | 信頼される不動産屋さんを目指して
暑い八王子で注目！省エネ性能ラベルの見方と選び方
【不動産屋が解説】「省エネ性能ラベル」って何？2024年から始まったあの表示、ちゃんと見てますか？ おはようございます、Room’s Bar八王子売買担当の濱口です！ 2024年4月から、新築住宅の売買におい …
タグ: 不動産 | 仲介 | 八王子駅南口 | 売却 | 売買 | 学区 | 性能ラベル | 新築住宅 | 査定 | 省エネ
Room's Barは八王子駅南口にあります。売買担当ハマグチのブログ | 不動産用語集 | 不動産質問集 | 信頼される不動産屋さんを目指して
高低差のある土地は買っても大丈夫？擁壁・排水・コストの注意点を解説
おはようございます、売買担当の濱口です。 不動産業をしていると、土地の形や地勢によって建築の時や重要事項説明が大きく左右されることに、毎回身が引き締まる思いがします。 今日は「道路との高低差がある土地」を購入するときの注 …
タグ: ルームズバー八王子 | 不動産購入 | 八王子不動産 | 土地購入の注意点 | 地盤調査 | 建築コスト | 排水対策 | 擁壁 | 造成工事 | 高低差のある土地
Room's Barは八王子駅南口にあります。売買担当ハマグチのブログ | 不動産売却のご相談のこと | 不動産質問集 | 信頼される不動産屋さんを目指して
権利証を紛失しても不動産売却は可能？手続き方法と費用を徹底解説
おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。 さて今日のブログは「権利証を紛失しても不動産売買は可能なのか？」です。 「土地や建物を売りたいけど、権利証をなくしてしまった…」そんなとき、不動産売買がで …
タグ: 不動産 | 仲介 | 八王子駅南口 | 売却 | 売買 | 学区 | 査定 | 権利証 | 紛失
Room's Barは八王子駅南口にあります。売買担当ハマグチのブログ | 不動産用語集 | 不動産質問集 | 信頼される不動産屋さんを目指して
手付金って何のために払うの？知らないと損するポイント
おはようございます、売買担当の濱口です。 売買契約時にほぼ必要になるのが『手付金』 でも、この『手付金』の意味を正しく理解されてるお客様は少ないなと感じていたので、ちょっとブログにしてみました。 手付金て『とりあえず …
タグ: 不動産 | 仲介 | 八王子駅南口 | 売却 | 売買 | 学区 | 査定
Room's Barは八王子駅南口にあります。売買担当ハマグチのブログ | 不動産質問集
『北向きのお部屋』ってどうなんですか？
先日、お客様へ条件の良さそうな物件をご紹介するため、図面をコピーしたら『北向き』のお部屋だったんです。 『北向きのお部屋』とは間取りで表すと。。。 まぁ、バルコニーがあってもなくてもリビングや居室の主要な採光面が『北向き …
タグ: 八王子駅南口、売買、不動産、仲介、学区
Room's Barは八王子駅南口にあります。売買担当ハマグチのブログ | 不動産用語集 | 不動産質問集 | 信頼される不動産屋さんを目指して | 全国の信頼できる不動産屋さん | 八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅のマンション
【ドレーンレール】とは？
いやー今日は八王子だけでなく日本全国暑かったですね(-_-;) さて、マンションの年代や施工によっては共用廊下にエアコン室外機設置場所がない場合があります。 その場合は天井裏に配管を通して（これを隠蔽配管といいます）バル …
タグ: Room's Bar、八王子駅南口、売買、不動産、マンション、エアコン、共用廊下、排水、ドレーンレール、ブログ
Room's Barは八王子駅南口にあります。売買担当ハマグチのブログ | 不動産質問集 | 信頼される不動産屋さんを目指して | 全国の信頼できる不動産屋さん | 八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の不動産のこと | 八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の中古戸建 | 八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の新築戸建 | 売買・不動産物件のご案内のこと
戸建ての収納あるある
八王子は蒸し暑くてマスクが辛いですね 先日、新築戸建の物件写真を撮影しに行ったときのこと。 『収納が上げ底になりがち』 ユーチューブにもアップしたので、こちらを見てもらったほうがわかりやすいですね。 図面に …
タグ: Room's Bar、八王子、売買、不動産、戸建て、階段、収納、あるある、ブログ、ブログ更新
Room's Barは八王子駅南口にあります。売買担当ハマグチのブログ | 不動産質問集 | 信頼される不動産屋さんを目指して | 全国の信頼できる不動産屋さん | 八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の不動産のこと | 八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の売土地 | 売買・不動産物件のご案内のこと
『道路の切り下げ』とは。。。
八王子はいいお天気で暑くなりましたね。 売地だと、下の写真のように本地と接道道路の間に歩道や植栽などで舗装されていて段差があり、現況では車の出し入れができない場合があります。 これを下の写真のように整備し …
タグ: Room's Bar、八王子、売買、不動産、売地、道路、切り下げ、自己負担、ブログ、ブログ更新
Room's Barは八王子駅南口にあります。売買担当ハマグチのブログ | 不動産質問集 | 信頼される不動産屋さんを目指して | 全国の信頼できる不動産屋さん
『ステ看』って、なんですか？
八王子は日中、晴れ間もありましたが夕方になってまた曇ってきましたね。 さて、お客様ご案内のときに『あれ、何ですか？』って聞かれたので見てみると。。。 『あ～、あれは。。。』とご説明させていただきましたが。。。   …
タグ: Room's Bar、八王子、売買、不動産、ステ看、現地販売、軽犯罪法違反、ブログ、ブログ更新、こんばんは