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古家付き土地は「解体して売る」or「現況のまま」？売主が知っておくべき判断ポイント
古家付き土地は「解体して売る」or「現況のまま」？売主が知っておくべき判断ポイント 古家付き土地を売却しようとすると、売主がまず悩むのが「解体すべきか、そのまま売るか」という判断です。どちらの方が得か、早く売れるのか、費 …
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スマホの翻訳と笑顔でスムーズに！アフリカ出身のお客様との賃貸契約
🌍言葉の壁を越えて：アフリカ出身のお客様との賃貸接客エピソード 突然のご来店と、少しの不安 先日、私たちの店舗にアフリカ出身と思われる外国人のお客様が来店されました。第一印象はとても穏やかで、礼儀正しく落 …
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実はみんな同じ物件に反応している？“問い合わせが集中する理由”を公開！
【不動産屋が教える】なぜ同じ賃貸物件に問い合わせが集中するのか？ 今日はちょっと賃貸中心のお話し 不動産屋をやっているとよくあることなんですが、「なぜか同じ物件にばかり問い合わせが集中する」って現象、実はけっこう頻繁に起 …
タグ: 不動産 | 仲介 | 八王子駅南口 | 売却 | 売買 | 学区 | 査定 | 賃貸 | 集中
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変動金利の「5年ルール・125％ルール」とは？金利が上がった今こそ見直す住宅ローン選びのポイント
🏡住宅ローンの「5年ルール・125％ルール」とは？将来の金利上昇にどう備えるべきか【不動産仲介の視点で解説】 1. はじめに：住宅ローン、金利で人生が変わる？ 長年、住宅ローンの金利は歴史的な低水準が続き …
タグ: 125パーセントルール | 5年ルール | 不動産 | 仲介 | 住宅ローン | 八王子駅南口 | 売却 | 売買 | 変動金利 | 学区 | 査定
Room's Bar おすすめ売買不動産情報 | Room's Barは八王子駅南口にあります。売買担当ハマグチのブログ | 信頼される不動産屋さんを目指して
そのリフォーム、本当に安心？“給排水管・給湯器交換”チェックのすすめ
🏠 リフォーム済＝全部安心？本当に見るべきポイントは「見えない部分」 「室内フルリフォーム済」── 物件情報にこう書いてあると、なんとなく“新築同様で安心”と思ってしまいがちですが、実はそこに**重要な盲 …
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【八王子不動産】7/2〜7/8成約・値下げ速報｜Room’s Bar
おはようございます、売買担当の濱口です。 先週から今週にかけてのホームページ物件情報クリーニングを行いました。 ✅ 物件情報クリーニング結果（2025年7月2日～7月8日） 種別 成約・終了 値下げ件数 …
タグ: クリーニング | ホームページ | 不動産 | 仲介 | 八王子駅南口 | 売却 | 売買 | 学区 | 査定 | 物件情報
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【八王子エリア】夏の住宅売却で見学者が気にする5つのチェックポイント
夏場の売却、ここが勝負！見学者が気にする5つのポイント 7月に入り、八王子でも30℃を超える日が増えてきました。この時期に自宅を売り出している売主様、実は「夏特有の落とし穴」があるのをご存じでしょうか？ 購入希望者が内見 …
タグ: 不動産 | 仲介 | 八王子駅南口 | 内見 | 売却 | 売買 | 学区 | 査定 | 注意 | 準備
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不動産売却前に要確認！売買契約書がないと譲渡税が増えるかもしれません
【注意喚起】売買契約書が見当たらないと譲渡税が増える？中古住宅売却前に確認を！ おはようございます、八王子エリアで不動産売却をサポートしている「ルームズバー八王子」です。 最近、当社で中古戸建やマンションの売却をご相 …
タグ: 不動産 | 仲介 | 八王子駅南口 | 売却 | 売買 | 契約書 | 学区 | 査定 | 紛失 | 譲渡税
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【八王子不動産】6/25〜7/1成約・値下げ速報｜Room’s Bar
おはようございます、売買担当の濱口です。 先週から今週にかけてのホームページ物件情報クリーニングを行いました。 ✅ 物件情報クリーニング結果（2025年6月25日～7月1日） 種別 成約・終了 値下げ件 …
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築古マンションで「エアコンが付けられない部屋」ってあるの？原因と対策まとめ
築古マンションで「エアコンが設置できない部屋」って？～検討前に知っておきたいポイント～ おはようございます、Room’s Bar八王子の濱口です。 築年数の古いマンションやアパートは、「立地が良い」「家賃 …
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角部屋って本当にお得？不動産屋が教えるメリット・デメリット
角部屋は本当に得？不動産屋が教える「人気の理由」と意外な落とし穴 おはようございます、八王子の街の不動産屋 Room’s Bar の濱口です。 「角部屋がいいです！」というお客様、実はとても多いです。確かに角 …
タグ: 不動産 | 仲介 | 八王子駅南口 | 売却 | 売買 | 学区 | 査定 | 角部屋
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暑い八王子で注目！省エネ性能ラベルの見方と選び方
【不動産屋が解説】「省エネ性能ラベル」って何？2024年から始まったあの表示、ちゃんと見てますか？ おはようございます、Room’s Bar八王子売買担当の濱口です！ 2024年4月から、新築住宅の売買におい …
タグ: 不動産 | 仲介 | 八王子駅南口 | 売却 | 売買 | 学区 | 性能ラベル | 新築住宅 | 査定 | 省エネ
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住宅ローンが借りられない!? 団信審査でつまずかないためのチェックポイント
住宅ローン＝健康審査もある？団体信用生命保険（団信）の審査がカギを握る理由 おはようございます、Room’s Bar八王子売買担当の濱口です。 今日は住宅ローンを組む際に、意外と見落とされがちなポイント――「 …
タグ: 不動産 | 仲介 | 住宅ローン | 八王子駅南口 | 団信 | 売却 | 売買 | 学区 | 査定
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【八王子不動産ニュース】6月第4週の物件動向まとめ｜成約・値下げ情報あり！
おはようございます、売買担当の濱口です。 先週から今週にかけてのホームページ物件情報クリーニングを行いました。 ✅ 物件情報クリーニング結果（2025年6月18日～24日） 種別 成約・終了 値下げ件数 …
タグ: クリーニング | ホームページ | 不動産 | 仲介 | 八王子駅南口 | 売却 | 売買 | 学区 | 査定 | 物件情報
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40代からの八王子マイホーム購入ガイド｜安心の5つのポイント
はじめに 「子どもが成長してきたし、そろそろ持ち家を…」「でも40代で住宅ローン、間に合うのかな？」「学校や環境も気になるし、そもそも今って買い時なの？」 こんな不安を抱えてご相談に来られるお客様、八王子でも増えています …
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