こんにちは。Room’s Bar 売買担当の濱口です。
🌸 2月第1週、八王子の不動産市場は新年度に向けた調整期に入りました。
2月に入り、八王子駅周辺は春の新生活準備を本格化させる方々で賑わいを見せています。
2月第1週(1月28日~2月3日)の物件情報クリーニングが完了しましたので、最新の市場状況をお知らせいたします。
✅ 物件情報クリーニング結果(2026年1月28日~2026年2月3日)
| 種別 | 成約・終了 | 値下げ | 商談中 |
|---|---|---|---|
| 戸建て | 4件 | 5件 | 2件 |
| 売土地 | 4件 | 1件 | 0件 |
| マンション | 3件 | 4件 | 0件 |
| 合計 | 11件 | 10件 | 2件 |
📝 今週の市場動向:2月第1週(2月スタートの調整週)
2月第1週、市場は「堅調な成約」と「戦略的値下げ」が共存する調整期の様相を見せました。
- 成約・終了件数: 合計11件(戸建4件/土地4件/マンション3件)。
前週の14件から11件へとやや減少しましたが、これは1月最終週の駆け込み成約の反動としては自然な動き。11件という数字は2月第1週としては十分に堅調で、市場の底堅さを示しています。
特に土地4件の成約が継続しているのは注目ポイント。注文住宅派の動きが途切れることなく活発な状態が続いています。 - 値下げ件数: 合計10件(戸建5件/土地1件/マンション4件)。
前週の8件から10件へと再び増加!これは決算期(3月末)に向けた「戦略的値下げ」の再始動を意味します。
戸建5件の値下げは特に注目で、「2月中に成約したい」売主の本気度が伺えます。マンションも4件と引き続き値下げが続いており、コンパクト住まい派にとって好機が継続しています。 - 商談中: 2件(戸建2件/土地0件/マンション0件)。
前週の5件から2件へと減少しましたが、これは「商談が成約に進んだ」ポジティブな結果。前週商談中だった案件が今週成約に至った可能性が高く、市場の回転率の良さを示しています。 - 特徴: 成約11件と堅調な数字を維持しつつ、値下げが10件と再び増加したのが今週の特徴。1月最終週の活発な動きを受けて、2月は「決算期に向けた戦略的値下げ」が再始動する流れが見えてきました。商談中が減少したのは、商談が成約に進んだ証拠であり、市場の健全性を示しています。土地の成約が4件と継続しているのも見逃せません。2月・3月に向けて、さらに市場が動き出す予感を感じさせる一週間でした。
🌸 成約11件&値下げ10件!2月スタート、決算期に向けた動きが本格化!
💡 ご購入検討中の方へ:決算期値下げが再始動!今が狙い目のタイミング!
2月第1週、八王子不動産市場は成約11件&値下げ10件という「堅調な成約」と「戦略的値下げ」が共存する調整期を迎えました。
前週14件から11件への成約減少は、1月最終週の駆け込み成約の反動として自然な動きです。
特に注目すべきは値下げが8件→10件へと再び増加したこと。
これは決算期(3月末)に向けて、売主側が「2月・3月で確実に売りたい」と戦略的に動き始めた証拠です。
戸建5件・マンション4件の値下げは、ファミリー向けからコンパクト住まいまで幅広い選択肢が生まれていることを意味します!
商談中が5件→2件へと減少しましたが、これはネガティブではありません。
前週商談中だった案件が今週成約に進んだと考えられ、市場の回転率の良さを示しています。
また、土地の成約が4件と継続しているのも重要なポイント。「自分らしい家を建てたい」注文住宅派にとって、今も良い土地が市場に出続けている証拠です。
2月は決算期に向けて市場が最も活発になる時期。
今週の値下げ10件は、その本格始動のサインです。
春の新生活に間に合わせたいなら、今が行動のベストタイミング!
- 📈 成約11件!2月第1週としては十分に堅調な数字
- 🏠 戸建4件・土地4件と安定した成約ペース
- 🏞️ 土地4件成約が継続!注文住宅派の動きが途切れない
- 💰 値下げ10件!決算期に向けた戦略的値下げが再始動
- 🏡 戸建5件値下げ!ファミリー向け物件の好機到来
- 🏢 マンション4件値下げも継続!コンパクト住まい派にもチャンス
- 💬 商談中減少は商談→成約への好転の証拠
- 📅 2月・3月は決算期!さらなる値下げと活性化が期待できる
- ⚡ 春の新生活に間に合わせるなら、今から動くのがベスト!
2月に入り、市場は決算期に向けた動きを本格化させています。
「1月は様子見していた」「値下げのタイミングを待っていた」
そんな方は、今すぐ最新情報をチェックしてください。
値下げが10件と再び増加しているということは、売主側が「今こそ売るタイミング」と判断して動き始めている証拠。
特に戸建5件の値下げは、ファミリー向け物件をお探しの方にとって見逃せないチャンスです。
2月・3月は市場が最も動く時期。今週から行動を開始すれば、春の新生活に十分間に合います!
📌 最新物件情報のご案内
🔍 新着・公開物件はこちら
2月第1週、値下げ10件という決算期に向けた戦略的値下げが再始動しています。
特に戸建5件・マンション4件の値下げは注目!ファミリー向けからコンパクト住まいまで、
幅広い選択肢が生まれています。
春の新生活に間に合わせたい方、決算期の好機を逃したくない方は、今すぐチェック!
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「この条件の物件が出たらすぐ知りたい!」という方向けに、
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電話営業は一切ございませんので、ご安心ください。
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「今週値下げされた戸建を詳しく教えてほしい」
「土地の成約が続いているけど、まだ良い土地は残っていますか?」
「マンションも4件値下げされているって本当ですか?」
「決算期に向けて、これからもっと値下げは増えますか?」
そんな気軽な質問も大歓迎です。LINEなら写真を送っていただくこともできますので、
「このチラシの物件について教えて」といったご相談もスムーズです。
🏡 売却をご検討中の方へ
今週、成約11件&値下げ10件という「堅調な成約」と「戦略的値下げ」が共存する調整期を迎えました。
2月第1週のこの動きは、「適正価格での値下げが成約につながる」市場環境が継続していることを示しています。
値下げが10件と再び増加したのは、決算期(3月末)に向けて売主側が「今こそ売るタイミング」と判断している証拠です。
成約は11件と前週14件からやや減少しましたが、これは1月最終週の駆け込み成約の反動として自然な動き。
2月第1週としては十分に堅調な数字であり、市場の底堅さを示しています。
特に土地4件の成約が継続しているのは、多様なニーズに市場がしっかり応えている証拠です。
2月・3月は決算期に向けて市場が最も活発になる時期。
「年度内に売却したい」「春の引っ越しシーズンに合わせて売りたい」とお考えの方にとって、
今が適正価格での戦略的値下げと販売活動の最重要タイミングです。
八王子エリアに精通した私たちが、2026年の市場動向と決算期の影響を踏まえた適正価格の査定から販売戦略まで、
地域密着ならではのきめ細かいサポートをいたします。
「決算期に向けて最高の条件で売る方法」を、一緒に考えましょう。
🌸 2月第1週を振り返って
2月最初の週となった今週、八王子不動産市場は「成約11件」「値下げ10件」という堅調さと戦略性が共存する一週間となりました。
成約11件は、前週の14件からやや減少したものの、1月最終週の駆け込み成約の反動としては自然な動き。
2月第1週としては十分に堅調な数字であり、市場の底堅さを示しています。
特に土地4件の成約が継続しているのは、「自分らしい家を建てたい」注文住宅派の動きが途切れていない証拠です。
今週最も注目すべきは、値下げが8件→10件へと再び増加したこと。
これは決算期(3月末)に向けて、売主側が「2月・3月で確実に売りたい」と戦略的に動き始めたサインです。
戸建5件・マンション4件という内訳は、ファミリー向けからコンパクト住まいまで幅広い選択肢が生まれていることを意味します。
商談中が5件→2件へと減少しましたが、これは前週商談中だった案件が今週成約に進んだと考えられ、
市場の回転率の良さを示すポジティブな結果です。
1月を通して「大規模値下げ→成約増加→商談活発化」という好循環が形成され、
2月は「決算期に向けた戦略的値下げの再始動」というフェーズに入りました。
「春の新生活に間に合わせたい」「決算期の好機を逃したくない」
そう思っている方は、今が行動開始のベストタイミング。
値下げが10件と再び増加しているということは、売主側が本気で動き始めている証拠です。
特に戸建5件の値下げは、ファミリー向け物件をお探しの方にとって見逃せないチャンス。
マンション4件の値下げも継続しており、コンパクト住まい派にも好機が続いています。
土地をお探しの方も、今週4件成約したということは良い土地が市場に出続けている証拠です。
2月・3月は決算期に向けて市場が最も活発になる時期。
今から動き始めれば、春の新生活に十分間に合います。
八王子の不動産のことなら、私たちにお任せください。
📅 次回更新
2月第2週(2月4日~2月10日)の結果は2026年2月11日(水)頃に掲載予定です。
決算期に向けた動きがさらに加速するのか、値下げと成約のバランスがどう変化するか、注目の一週間をお届けします。どうぞお楽しみに!
今週も最後までお読みいただき、ありがとうございました。
素敵な物件との出会いがありますように🌸✨
Room’s Bar 八王子
売買担当:濱口
