こんにちは。Room’s Bar 売買担当の濱口です。
🌸 3月第3週、八王子の不動産市場は”決算期最終2週間”へ
3月第3週、いよいよ決算期（3月末）まで約2週間となりました。
春の新生活に向けた動きが最終局面を迎え、市場は「決算期ラスト2週間」の正念場に突入しています。
3月第3週（3月11日〜3月17日）の物件情報クリーニングが完了しましたので、最新状況をお知らせいたします。
✅ 物件情報クリーニング結果（2026年3月11日〜2026年3月17日）
| 種別 | 成約・終了 | 値下げ | 商談中 |
|---|---|---|---|
| 戸建て | 7件 | 2件 | 0件 |
| 売土地 | 1件 | 4件 | 0件 |
| マンション | 4件 | 5件 | 2件 |
| 合計 | 12件 | 11件 | 2件 |
📝 今週の市場動向：3月第3週（成約12件高水準維持・値下げ11件再増加・決算期ラスト2週間）
3月第3週、市場は「成約高水準維持」と「値下げ再増加」が同時進行する決算期最終局面の様相を見せました。
- 成約・終了件数：合計12件（戸建7件／土地1件／マンション4件）。
前週の13件からほぼ横ばいで、依然として高水準を維持。
今週は戸建7件という大幅な成約が目立ちます。前週4件から7件へと増加しており、
ファミリー向け物件への実需が活発に動いていることを示しています。
マンション4件も着実に成約が続いており、決算期を目前に控えた実需層の動きが全カテゴリーで持続しています。 - 値下げ件数：合計11件（戸建2件／土地4件／マンション5件）。
前週の9件から11件へと再び増加。
特に注目すべきは土地4件の値下げ。前週1件から4件へと増加しており、
「決算期までに売りたい」土地オーナーの価格調整が進んでいます。
マンション5件の値下げも継続しており、引き続き幅広い選択肢が揃っています。 - 商談中：2件（戸建0件／土地0件／マンション2件）。
前週の3件から2件へとやや減少。
前週商談中だった物件の一部が成約に移行したことを示しており、
「商談→成約」のサイクルが着実に進んでいます。
マンション2件が引き続き商談中となっており、来週の動向が注目されます。 - 特徴：今週最大の特徴は値下げが9件から11件へと再増加したこと。
特に土地4件の値下げ増加は、決算期ラスト2週間を意識した売主の動きです。
成約12件と高水準を維持しながら、値下げも再増加するという
「成約と値下げが同時進行」する決算期特有の市場環境が形成されています。
戸建7件の成約増加も注目で、ファミリー向け物件の動きが活発化しています。
🌸 成約12件高水準維持・値下げ11件再増加！決算期ラスト2週間の市場が動いています。
💡 ご購入検討中の方へ：値下げ11件再増加！市場の動きをしっかり把握しましょう
3月第3週、八王子不動産市場は値下げ11件再増加・成約12件高水準維持という
決算期ラスト2週間ならではの市場環境となりました。
前週9件から11件へと値下げが再増加したことは、
「決算期までに売りたい」売主が価格調整を進めているサインです。
特に注目すべきは土地4件の値下げ増加！
前週1件から4件へと増加しており、注文住宅派・土地探しの方にとって
選択肢が広がっているタイミングです。
マンション5件の値下げも継続中で、コンパクト住まいをお探しの方にも選びやすい状況が続いています。
成約は12件と前週13件からほぼ横ばいで高水準を維持。
今週は戸建7件という成約が特に目立ち、ファミリー向け物件への実需が活発です。
商談中は2件と引き続きマンション物件が商談段階にあり、来週の動向が注目されます。
3月も第3週を終え、決算期まであと2週間となりました。
値下げ11件と選択肢は十分に残っています。
ご自身のペースとスケジュールに合わせて、じっくりとご検討ください。
- 📈 値下げ11件に再増加！選択肢が広がっています
- 🏞️ 土地4件値下げ増加！注文住宅派に選択肢が拡大
- 🏡 戸建7件成約、ファミリー向け物件の動きが活発化
- 🏢 マンション5件値下げ継続中、コンパクト住まい派にも選択肢あり
- 🏢 マンション2件商談中、来週の動向に注目
- ✅ 成約12件高水準維持、実需層の動きが全カテゴリーで継続
- ⚡ 決算期まで約2週間、市場全体が活発な状況
- 📅 3月第3週終了！決算期ラスト2週間の市場動向をチェック
決算期まで約2週間、市場は活発な動きを見せています。
「値下げ物件をじっくり比較したい」「条件に合う物件をしっかり選びたい」
そんな方も、まずは最新の物件情報をチェックしてみてください。
値下げ11件の中には、ご希望に合う物件が見つかるかもしれません。
どんな小さなご質問でも、お気軽にお声がけください。
🌿 4月以降をお考えの方へ
「春は忙しいから、落ち着いた4月以降にじっくり探したい」
「急がなくていいので、自分たちのペースで理想の物件を見つけたい」
そんな方にも、今の市場動向はとても参考になります。
🌱 4月以降の市場について知っておきたいこと
✅ 決算期後も物件は出続けます
3月末の決算期が終わっても、新規物件・価格変更物件は継続して登場します。
焦らず、自分のペースで探していただける環境が整っています。
✅ 4月以降は競争が落ち着く傾向があります
3月の引っ越し繁忙期が終わると、購入検討者の数が一時的に落ち着きます。
じっくり内見・比較検討できる環境になりやすい時期です。
✅ 今から情報収集しておくと有利です
「4月から本格的に探す」という方も、今から相場観を掴んでおくことで
良い物件に出会ったときに素早く判断できます。
✅ 希望条件を登録しておくと便利です
ご希望条件を登録しておけば、条件に合う物件が出たタイミングでお知らせします。
自分のペースを保ちながら、良い物件を見逃さない方法としておすすめです。
「まだ具体的には決まっていないけど、なんとなく気になっている」
「どんな物件が出ているか、雰囲気だけ見ておきたい」
そんな段階からのご相談も、もちろん大歓迎です。
無理なご提案は一切いたしませんので、気軽にお声がけください😊
📌 最新物件情報のご案内
🔍 新着・公開物件はこちら
3月第3週、値下げ11件再増加・成約12件高水準維持という市場環境です。
特に土地4件の値下げ増加は注目。注文住宅派の方にとって選択肢が広がっています。
マンション・戸建も価格調整済み物件が揃っています。
気になる物件があればお気軽にチェックしてみてください。
📧 新着情報をメールでお届け
「この条件の物件が出たらすぐ知りたい！」という方向けに、
ご希望条件に合った物件情報をメールでお届けしています。
電話営業は一切ございませんので、ご安心ください。
💬 LINEでのご相談も歓迎
「今週急増した土地4件の値下げ物件を詳しく教えてほしい」
「4月以降に探し始める予定だけど、今の相場を教えてほしい」
「まだ具体的には決まっていないけど、どんな物件があるか見てみたい」
「戸建・マンション・土地、どれが自分に向いているか相談したい」
どんな段階のご質問も大歓迎です。LINEなら写真を送っていただくこともできますので、
「このチラシの物件について教えて」といったご相談もスムーズです。
🏡 売却をご検討中の方へ
今週、値下げ11件再増加・成約12件高水準維持という数字が市場の活発さを示しました。
3月第3週のこの動きは、「決算期までに売りたい」売主の価格調整が進む一方で、
成約も高水準を維持するという健全な市場環境が続いていることを示しています。
特に土地4件の値下げ増加は、決算期ラスト2週間を意識した戦略的な動きで、
買主側の購買意欲を高める効果的なアプローチとなっています。
成約は12件と高水準を維持。
戸建7件の成約増加は、適正価格での販売活動が結果に結びついている証拠です。
商談中も2件と引き続き成約への流れが続いており、
市場全体として非常に活発な動きが継続しています。
「決算期までに売りたい」方も「じっくり良い買主を探したい」方も、
それぞれのご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。
八王子エリアに精通した私たちが、適正価格の査定から販売戦略まで、
地域密着ならではのきめ細かいサポートをいたします。
🌸 3月第3週を振り返って
3月第3週となった今週、八王子不動産市場は「成約12件」「値下げ11件」「商談中2件」という数字で決算期ラスト2週間の動向を示しました。
今週最も注目すべきは、値下げが9件から11件へと再増加したこと。
特に土地4件の値下げ増加は前週1件から4件へと広がっており、
「決算期までに売りたい」土地オーナーの価格調整が進んでいます。
売主側の動きが活発化している一方で、購入検討者にとっては選択肢が広がっているタイミングでもあります。
成約は12件と前週13件からほぼ横ばいで高水準を維持。
今週は特に戸建7件の成約増加が目立ちました。前週4件から7件へと増加しており、
ファミリー向け物件への実需が活発に動いていることを示しています。
マンション4件・土地1件も着実に成約が進み、全カテゴリーで底堅い実需が続いています。
商談中は3件から2件へとやや減少。
これは前週商談中だった物件の一部が成約に移行した証拠で、
「商談→成約」のサイクルが着実に進んでいます。
マンション2件が引き続き商談中となっており、来週の動向が注目されます。
3月第1週から第3週を通じて、「成約高水準継続→値下げ再増加→商談継続」という
活発な市場環境が形成されています。
決算期が終わった後も、4月以降の市場は引き続き多くの物件が出てきます。
「春の決算期に合わせて動きたい方」も「4月以降にじっくり探したい方」も、
それぞれのタイミングで理想の物件との出会いがあります。
どんな段階のご相談でも、私たちはいつでもお待ちしています。
八王子の不動産のことなら、Room’s Barにお任せください。
📅 次回更新
3月第4週(3月18日~3月24日)の結果は2026年3月25日(水)頃に掲載予定です。
いよいよ決算期ラスト1週間！3月を通じた市場の総まとめと、4月以降の市場予測もお届けします。
どうぞお楽しみに！
今週も最後までお読みいただき、ありがとうございました。
素敵な物件との出会いがありますように🌸✨
Room’s Bar 八王子
売買担当：濱口
