【不動産内見】昔はこれだけ持ってた！今と昔の「内見グッズ」比較
不動産営業の仕事をしていると、「内見」って日常の一部ですよね。
でも、今と昔で比べてみると、内見の持ち物ってかなり変わったなと感じます。
以前は、図面に書き込むためのペンやクリップボード、メジャー、コンパス、懐中電灯にカメラ……と、とにかく荷物が多かった。
それが今や、スマホ1台あれば大抵のことが済んでしまう。便利な時代になったなぁと、しみじみ感じる今日この頃です。
今回は、不動産営業が現場で使っていた「内見グッズ」の今昔を振り返りつつ、今も持っておきたいおすすめアイテムを紹介していきます。
昔の内見グッズ 〜アナログ全盛期〜
かつての内見では、「準備万端であること」が信頼にもつながっていました。
そのため、とにかくいろんなものを持ち歩いていた時期もあります。
よく使っていたアイテム
- 紙の図面 & クリップボード
印刷した図面に手書きで書き込み。風が吹けば飛んでいくし、雨の日はにじむことも…。 - ボールペン・マーカー
サイズやメモ、方位、気になった点など、書き込みはすべて手作業。 - メジャー（5m〜7.5mの金属製）
窓の幅、カーテンレールの長さ、洗濯機置場の奥行き…使いまくってました。 - コンパス（方位磁石）
部屋の向きを確認するための必須アイテム。スマホがなかった時代は頼りっきり。 - デジカメ
室内の写真を撮ってお客様に送る。SDカードの容量やバッテリーも気にしながら。 - 懐中電灯
新築や空室で電気がつかない物件ではマスト。意外とよく使ってました。 - レーザー距離計
壁から壁、天井の高さなど、1人でも簡単に正確な距離を測れる神アイテム。
当時はちょっと高価で、「持ってるだけでプロ感が出る」道具でした。 - 替えのスリッパ・靴下
内見用のマナーアイテムとして必携。特に新築の現場では気を遣ってました。
今思えば、まるで小さな工具バッグを持って歩いているような状態でしたね。
今の内見グッズ 〜スマホ1台でここまでできる〜
今はとにかく「スマホ」が万能です。
アプリと周辺機器さえあれば、持ち歩く荷物はかなり減りました。
スマホでできること
- 図面への書き込み（PDFアプリ）
紙不要。タブレットを併用すればさらに快適。 - カメラ・動画・パノラマ撮影
画質も十分。最近では360度カメラを使うことも。 - AR計測アプリ
部屋の長さや天井の高さなどをスマホのカメラで測定可能（※誤差はあり）。 - コンパスアプリ
部屋の方位も即チェック。お客様に画面を見せるだけで説明が楽に。 - メモアプリ（文字・音声）
メモ帳も不要に。音声入力でサクッと記録できます。 - マップ、天気、路線案内など
内見スケジュールや移動もスマホで完結。
今でも現役！持っておきたいアナログ＆デジタル道具
便利なスマホ時代ですが、「やっぱりこれは持っておきたい」と感じるものもあります。
- メジャー
AR計測では難しい細かい部分（カーテンレール、冷蔵庫スペースなど）は、やっぱりメジャーの出番です。 - 紙の図面＆ペン
スマホの電池が切れたときや、急なトラブル対応にはやはり安心感あり。 - 懐中電灯（スマホライトで代用可）
未通電の物件ではやっぱり必要。小型LEDライトをカバンに入れておくと◎ - モバイルバッテリー & 充電ケーブル
スマホに頼るなら電源の確保もセットで。ケーブルは複数端子のものが便利。
まとめ：内見グッズは「減らす」より「使い分ける」時代へ
道具は減ったように見えて、実は「デジタルとアナログを使い分ける」ことが大事になってきたと感じます。
全部スマホで済ませられるからこそ、
いざというときのアナログ道具が「できる営業」に見られるポイントにも。
内見はお客様にとって大事な判断の場。
そのときに慌てず、さっと測れたり、答えられたりする対応力が信頼につながります。
おまけ：これから内見に行く人におすすめしたい必携アイテム3選
- スマホ＋モバイルバッテリー（必須）
- メジャー （細かい寸法を確実に）
- 紙の図面＋ペン（デジタル補完として）
内見は、便利アイテムをしっかり準備している濱口と一緒に行きましょう！
物件の細かいチェックポイントまで、きちんとご案内いたします。
