「建具交換」ってなに？意外と知られていないリフォーム用語
おはようございます、Room’s Bar八王子の濱口です。
中古のマンションや戸建ての物件図面を見ていると、リフォーム済みのところに「建具交換済み」なんて書いてあること、ありませんか？
実はこの「建具（たてぐ）」、お客様からもよく質問をいただくワードなんです。
「建具ってドアのことですか？」
「どこが交換されてるんですか？」
今回は、そんなちょっとわかりづらい「建具」について、不動産屋目線でわかりやすく解説してみます！
建具とは？ ── ドアだけじゃない！家の中の“仕切り”いろいろ
「建具」とは、室内の仕切りになるドア・引き戸・ふすま・クローゼット扉・収納扉などのことを指します。
つまり、壁のように固定されたものではなく、「開け閉めできる室内のパーツ」と考えるとわかりやすいかもしれません。
- リビングと廊下を隔てるドア
- 押入れや収納のふすまや扉
- クローゼットの折れ戸や引き戸
これらをまとめて「建具」と呼び、不動産のリフォーム記載では、それらの部材を交換・新調している場合に「建具交換」と記載されます。
建具交換のメリット ── 実は印象をガラッと変える！
「壁紙や床はリフォーム済み」と書かれている物件は多いですが、建具までしっかり交換されている物件は意外と少ないんです。
建具交換をすることで、次のようなメリットがあります：
- 古い印象の室内が一気にスタイリッシュに
- ドアの開け閉めがスムーズに（建付け不良の解消）
- 色やデザインをそろえて統一感アップ
- バリアフリー対応の引き戸などに変更できる
特に築年数が経っている物件では、建具のデザインや色が古臭く感じてしまうことも多いため、交換されていると全体の雰囲気がかなり現代的になります。
事例紹介：建具が変わるとこんなに違う！
例えばこちらの例をご覧ください：
【Before】 昭和感のある木目のドア、取っ手も昔ながらの丸いノブ。
【After】 ウッディーな建具に交換し、取っ手はスタイリッシュなレバータイプに。
たったこれだけの違いでも、室内全体がぐっと明るく、おしゃれな空間に変わります。
中古物件を見るときのチェックポイント
内装リフォーム済みと書かれていても、「建具は交換されているかどうか」までは記載がないこともあります。
内見のときには、以下のようなポイントもぜひチェックしてみてください：
- ドアや引き戸の開け閉めがスムーズか
- 建具の色味やデザインが統一されているか
- 収納扉の蝶番や取っ手が新しいかどうか
意外と見落としがちですが、生活の中で毎日触れるところなので、快適さにも直結します。
まとめ：建具交換もリフォームの「質」を見るポイント
「建具交換済み」と書かれている物件は、内装にしっかり手を入れている証拠。
壁紙や床だけでなく、室内の細かいところまでリフォームされている物件は、やはり住んだ後の満足度が高いです。
物件探しの際は、ぜひ「建具」もチェック項目のひとつに加えてみてくださいね！
ご不明な点があれば、お気軽にRoom’s Bar濱口までご相談ください😊
