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築古マンションで「エアコンが付けられない部屋」ってあるの？原因と対策まとめ
築古マンションで「エアコンが設置できない部屋」って？～検討前に知っておきたいポイント～ おはようございます、Room’s Bar八王子の濱口です。 築年数の古いマンションやアパートは、「立地が良い」「家賃 …
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角部屋って本当にお得？不動産屋が教えるメリット・デメリット
角部屋は本当に得？不動産屋が教える「人気の理由」と意外な落とし穴 おはようございます、八王子の街の不動産屋 Room’s Bar の濱口です。 「角部屋がいいです！」というお客様、実はとても多いです。確かに角 …
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暑い八王子で注目！省エネ性能ラベルの見方と選び方
【不動産屋が解説】「省エネ性能ラベル」って何？2024年から始まったあの表示、ちゃんと見てますか？ おはようございます、Room’s Bar八王子売買担当の濱口です！ 2024年4月から、新築住宅の売買におい …
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高低差のある土地は買っても大丈夫？擁壁・排水・コストの注意点を解説
おはようございます、売買担当の濱口です。 不動産業をしていると、土地の形や地勢によって建築の時や重要事項説明が大きく左右されることに、毎回身が引き締まる思いがします。 今日は「道路との高低差がある土地」を購入するときの注 …
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権利証を紛失しても不動産売却は可能？手続き方法と費用を徹底解説
おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。 さて今日のブログは「権利証を紛失しても不動産売買は可能なのか？」です。 「土地や建物を売りたいけど、権利証をなくしてしまった…」そんなとき、不動産売買がで …
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手付金って何のために払うの？知らないと損するポイント
おはようございます、売買担当の濱口です。 売買契約時にほぼ必要になるのが『手付金』 でも、この『手付金』の意味を正しく理解されてるお客様は少ないなと感じていたので、ちょっとブログにしてみました。 手付金て『とりあえず …
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『北向きのお部屋』ってどうなんですか？
先日、お客様へ条件の良さそうな物件をご紹介するため、図面をコピーしたら『北向き』のお部屋だったんです。 『北向きのお部屋』とは間取りで表すと。。。 まぁ、バルコニーがあってもなくてもリビングや居室の主要な採光面が『北向き …
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【ドレーンレール】とは？
いやー今日は八王子だけでなく日本全国暑かったですね(-_-;) さて、マンションの年代や施工によっては共用廊下にエアコン室外機設置場所がない場合があります。 その場合は天井裏に配管を通して（これを隠蔽配管といいます）バル …
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戸建ての収納あるある
八王子は蒸し暑くてマスクが辛いですね 先日、新築戸建の物件写真を撮影しに行ったときのこと。 『収納が上げ底になりがち』 ユーチューブにもアップしたので、こちらを見てもらったほうがわかりやすいですね。 図面に …
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『道路の切り下げ』とは。。。
八王子はいいお天気で暑くなりましたね。 売地だと、下の写真のように本地と接道道路の間に歩道や植栽などで舗装されていて段差があり、現況では車の出し入れができない場合があります。 これを下の写真のように整備し …
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『ステ看』って、なんですか？
八王子は日中、晴れ間もありましたが夕方になってまた曇ってきましたね。 さて、お客様ご案内のときに『あれ、何ですか？』って聞かれたので見てみると。。。 『あ～、あれは。。。』とご説明させていただきましたが。。。   …
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【住居表示】とは？
八王子は春のような暖かさでしたね。 さて今月、新築戸建を引き渡し予定のお客様から『物件の住所って何番になりますか？』とご質問が？ 新築戸建は公図などの『地番』はあるのですが『住居表示』は別途、申請・取得が必 …
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『スキップフロア』って、なんですか？
八王子は一日快晴でした。 さて、マンションの物件入力をスタッフさんにお願いし、販売図面を渡しました。 それをスタッフさんが見ていると『スキップフロアってなんですか？』と質問が。 はい！ブログネタありがとう～ …
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『ビッグコミュニティ』って、なんですか？
八王子は断続的に雨でしたが、たまに晴れ間もありました。 さて、マンションのご案内をしていると図面に『ビッグコミュニティ』と記載があるときがあります。 一般的なご説明では『大規模マンション』ってことで『総戸数100戸以上』 …
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