【全部委託(全部管理)】とは?

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マイホームを買おうかな?と思ったときにポータルサイトや不動産屋さんのホームページの物件情報や不動産屋さんで物件チラシをもらったりしますよね。

でも、そこに書いてある『不動産用語』は専門的な言葉で意味不明なものも多いですよね?

そんな『不動産用語』をなるべく簡単に優しい言葉で解説する『不動産用語集』シリーズ

今日の用語は【全部委託(全部管理)】です。

『ぜんぶいたく(ぜんぶかんり)』はマンションの情報に書かれていて、マンション購入の『肝』とも言えるマンションの管理形態の事を言います。

【全部管理】とは、その言葉の通り

『マンションの管理一切を管理会社に委託する方式』

とかく面倒な毎日の管理業務や大規模修繕のことなどマンション所有者の管理組合だけで行うのはとっても負担が大きいので、管理の専門業者にまるごと委託して効率よく管理してもらおうということですね。

所有者管理組合の業務的な負担はかなり楽になるのと専門的な分野での修繕などの対応もスムーズなので、仲介業者的にも管理が全部委託のマンションは安心面が高くオススメしやすいですね^_^

『マンションは管理を買え』という不動産屋格言(?)なんかもよく聞きますよね(*^^*)

ただ、全部管理を委託するので当然費用もかかりますから、所有者が毎月払う『管理費』は高めになりますし、所有者の『管理』に対する意識は、管理会社任せになりがちですね。

その他の管理種別に『一部管理』と『自主管理』というのもありますが、詳しくは次の機会に。

マンション購入の際にはとても重要な『管理』

室内のことだけでなく、管理方式や管理会社もよく確認して、エントランスや共用部、ゴミ置き場なんかも現地でよく確認されることをオススメします\(^o^)/

 

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