こんにちは。Room’s Bar 売買担当の濱口です。
🌸 2月第4週、八王子の不動産市場は”決算期最終局面”へ
2月第4週、春の新生活に向けた動きがいよいよ最終局面を迎えています。
2月も残りわずかとなり、決算期（3月末）まで約5週間というタイミングで、市場は重要な転換点を迎えています。
2月第4週（2月18日〜2月24日）の物件情報クリーニングが完了しましたので、最新状況をお知らせいたします。
✅ 物件情報クリーニング結果（2026年2月18日〜2026年2月24日）
| 種別 | 成約・終了 | 値下げ | 商談中 |
|---|---|---|---|
| 戸建て | 3件 | 10件 | 1件 |
| 売土地 | 1件 | 2件 | 0件 |
| マンション | 1件 | 4件 | 2件 |
| 合計 | 5件 | 16件 | 3件 |
📝 今週の市場動向：2月第4週（値下げ16件継続、決算期ラストスパート）
2月第4週、市場は「値下げ高水準継続」と「底堅い成約」が共存する決算期最終局面の様相を見せました。
- 成約・終了件数：合計5件（戸建3件／土地1件／マンション1件）。
前週と同じ5件をキープし、底堅い成約ペースが継続しています。
戸建3件・土地1件の成約は2週連続で維持されており、値下げラッシュの中でも実需層がしっかりと動いている証拠です。マンション1件も着実に成約が進んでいます。 - 値下げ件数：合計16件（戸建10件／土地2件／マンション4件）。
前週と全く同じ16件を維持!これは今年最高水準の値下げが2週連続で継続していることを意味します。
特に戸建10件の値下げが2週連続というのは異例で、「決算期までに確実に売りたい」という売主の強い決意が持続しています。マンション4件・土地2件も継続しており、全カテゴリーで大規模な価格調整が続いています。 - 商談中：3件（戸建1件／土地0件／マンション2件）。
前週と同じ3件を維持。値下げ物件への商談が徐々に動き始めているタイミングです。決算期まで約5週間となり、これから商談が加速していく局面に入っています。 - 特徴：値下げ16件が2週連続で継続という異例の状況が今週の最大の特徴。特に戸建10件の値下げが2週連続で維持されているのは、ファミリー層にとって史上最大級のチャンスが継続していることを意味します。成約5件も2週連続で底堅く、値下げラッシュの中でも実需が途切れていない健全な市場環境です。決算期まで約5週間、「値下げ継続→商談加速→成約ラッシュ」のサイクルが始まる直前の重要な一週間でした。
🌸 値下げ16件が2週連続!決算期ラストチャンス継続中!
💡 ご購入検討中の方へ：値下げ16件が2週連続!ラストチャンス継続!
2月第4週、八王子不動産市場は値下げ16件が2週連続で継続という異例の状況を迎えています。
今年最高水準の値下げが2週間持続しているのは、決算期（3月末）まで約5週間というタイミングで、売主側が「本気の価格調整」を継続している決定的なサインです。
特に注目すべきは戸建10件の値下げが2週連続で継続していること!
これは「3月末までに確実に売りたい」という売主の強い意志が持続している証拠。
ファミリー向け物件をお探しの方にとって、史上最大級のチャンスが2週間継続している異例の状況です。
土地2件・マンション4件の値下げも2週連続で維持されており、注文住宅派からコンパクト住まい派まで、全ての層にチャンスが継続しています！
成約は5件と前週と同水準を維持。戸建3件・土地1件は2週連続で成約が続いており、値下げラッシュの中でも実需層がしっかりと動いている証拠です。
商談中も3件と維持されており、値下げ物件への商談が徐々に動き始めているタイミング。
決算期まで残り約5週間となり、これから「商談加速→成約ラッシュ」のサイクルが始まる重要な局面に入っています。
2月も残りわずか、3月に入れば市場は一気に加速します。
今週の値下げ16件継続は、「最後のチャンス」が目の前にあることを示しています。
春の新生活に間に合わせたいなら、今すぐ行動を！
- 💰 値下げ16件が2週連続!今年最高水準が継続中
- 🏡 戸建10件値下げが2週連続!異例の大チャンス継続
- 🏞️ 土地2件値下げも2週連続で注文住宅派にもチャンス継続
- 🏢 マンション4件値下げも2週連続でコンパクト住まい派にも好機
- 📈 成約5件を2週連続で維持、底堅い実需が継続
- 🏠 戸建3件・土地1件成約が2週連続で途切れない
- 💬 商談中3件維持、値下げ物件への商談が動き始めている
- ⚡ 決算期まで約5週間、商談→成約加速のタイミング
- 📅 2月残りわずか!3月は市場が一気に加速する!
決算期まで約5週間、市場は「ラストチャンス」のフェーズに入りました。
「値下げが落ち着くのを待っていた」「もう少し様子を見ようと思っていた」
そんな方は、今すぐ行動を開始してください。
戸建10件という圧倒的な値下げが2週連続で継続しているのは、ファミリー向け物件をお探しの方にとって見逃せない最後のチャンス!
マンション4件・土地2件も値下げ継続中で、全てのニーズに応える選択肢が揃っています。
成約5件は2週連続で底堅く、値下げ物件でもしっかりと売れている証拠。
3月に入れば良い物件は一気に無くなります。「値下げされた良い物件」を押さえられるのは、今週動き始める方だけです!
📌 最新物件情報のご案内
🔍 新着・公開物件はこちら
2月第4週、値下げ16件が2週連続で継続という異例の状況です。
特に戸建10件の値下げが2週連続というのは史上初!ファミリー向け物件をお探しの方にとって、
最後の大チャンスが継続しています。
マンション・土地も値下げ継続中。春の新生活に間に合わせたい方は、今すぐチェック!
📧 新着情報をメールでお届け
「この条件の物件が出たらすぐ知りたい!」という方向けに、
ご希望条件に合った物件情報をメールでお届けしています。
電話営業は一切ございませんので、ご安心ください。
💬 LINEでのご相談も歓迎
「2週連続で値下げされている戸建10件を詳しく教えてほしい」
「値下げ16件継続の中で、特に狙い目の物件は?」
「土地とマンションの値下げ物件について知りたい」
「3月に入ったら市場はどう変わりますか?」
そんな気軽な質問も大歓迎です。LINEなら写真を送っていただくこともできますので、
「このチラシの物件について教えて」といったご相談もスムーズです。
🏡 売却をご検討中の方へ
今週、値下げ16件が2週連続で継続という異例の状況となりました。
2月第4週のこの動きは、「決算期までに売りたい」売主が本気の価格調整を継続している証拠です。
値下げが16件で2週連続というのは、3月末という期限を強く意識した戦略的な動きが続いていることを示しています。
成約は5件と前週と同水準を維持。戸建3件・土地1件は2週連続で成約が続いており、
値下げラッシュの中でも実需層がしっかりと動いている健全な市場環境です。
商談中も3件維持されており、値下げ物件への商談が徐々に動き始めています。
決算期まで残り約5週間。
「年度内に売却したい」「春の引っ越しシーズンに合わせて売りたい」とお考えの方にとって、
今が適正価格での戦略的値下げと本格的な販売活動の本当に最後のタイミングです。
八王子エリアに精通した私たちが、2026年の市場動向と決算期の影響を踏まえた適正価格の査定から販売戦略まで、
地域密着ならではのきめ細かいサポートをいたします。
「決算期に確実に売る最後の方法」を、一緒に考えましょう。
🌸 2月第4週を振り返って
2月最終週となった今週、八王子不動産市場は「値下げ16件」「成約5件」「商談中3件」という数字が前週と全く同じという異例の一週間となりました。
今週最も注目すべきは、値下げ16件が2週連続で継続したこと。
特に戸建10件の値下げが2週連続で維持されているのは異例で、決算期(3月末)まで約5週間というタイミングで、売主側が「本気の価格調整」を継続している決定的なサインです。
「3月末までに確実に売りたい」という強い意志が、この数字の継続に表れています。
成約面では、5件を2週連続で維持。
特に戸建3件・土地1件が2週連続で成約が続いているのは、値下げラッシュの中でも実需層がしっかりと動いている証拠です。
マンション1件も着実に成約が進んでおり、市場全体として底堅い動きが継続しています。
商談中も3件を維持。
値下げ物件への商談が徐々に動き始めているタイミングで、決算期まで約5週間となり、これから「商談加速→成約ラッシュ」のサイクルが始まる重要な局面に入っています。
2月を通して振り返ると、「値下げ継続→底堅い成約→商談準備」という理想的な流れが形成されています。
3月に入れば市場は一気に加速し、良い物件は一気に無くなる傾向があります。
「春の新生活に間に合わせたい」「決算期の最後のチャンスを逃したくない」
そう思っている方は、今が行動の本当に最後のタイミング。
戸建10件という圧倒的な値下げが2週連続で継続しているのは、ファミリー向け物件をお探しの方にとって見逃せない最後の大チャンスです。
マンション4件・土地2件も値下げが2週連続で継続しており、
コンパクト住まい派や注文住宅派にも最後のチャンスが続いています。
2月も残りわずか。3月に入れば市場は一気に動き出します。
値下げ16件という異例の状況が2週間継続している今、行動を開始すれば春の新生活に十分間に合います。
八王子の不動産のことなら、私たちにお任せください。
📅 次回更新
3月第1週(2月25日~3月3日)の結果は2026年3月4日(水)頃に掲載予定です。
いよいよ3月突入!決算期ラストスパートで市場がどう動くのか?値下げと成約のバランスがどう変化するのか?
最重要の一週間をお届けします。どうぞお楽しみに!
今週も最後までお読みいただき、ありがとうございました。
素敵な物件との出会いがありますように🌸✨
Room’s Bar 八王子
売買担当：濱口
