こんにちは。Room’s Bar 売買担当の濱口です。
🌸 2月第3週、八王子の不動産市場は“決算期本格モード”へ
2月第3週も、春の新生活に向けた動きが一段と活発になっています。
特に今週は「値下げの継続」と「成約の底堅さ」が同時に進行し、決算期（3月末）に向けて市場が明確に加速している一週間となりました。
2月第3週（2月11日〜2月17日）の物件情報クリーニングが完了しましたので、最新状況をお知らせいたします。
✅ 物件情報クリーニング結果（2026年2月11日〜2026年2月17日）
| 種別 | 成約・終了 | 値下げ | 商談中 |
|---|---|---|---|
| 戸建て | 3件 | 6件 | 2件 |
| 売土地 | 1件 | 1件 | 1件 |
| マンション | 7件 | 4件 | 2件 |
| 合計 | 11件 | 11件 | 5件 |
📝 今週の市場動向：2月第3週（決算期目前で動き加速）
- 成約・終了件数：合計11件（戸建3件／土地1件／マンション7件）。特にマンション7件成約は今月最多水準。価格調整後物件への動きが活発です。
- 値下げ件数：合計11件（戸建6件／土地1件／マンション4件）。決算期に向けた価格調整が継続しています。
- 商談中：5件（戸建2件／土地1件／マンション2件）。具体的な交渉段階に進む案件が増え、市場はさらに加速中です。
- 特徴：値下げ継続と成約増加が同時進行。決算期目前の“実需中心型”市場に移行しています。
💡 ご購入検討中の方へ：決算期ラストチャンスへ
成約11件＆値下げ11件＆商談中5件
健全で前向きな市場環境になっています。
- マンション7件成約！今月最多水準
- 戸建6件値下げでファミリー層に好機
- 商談中5件へ増加、市場は実需中心に活性化
- 春入居を目指すなら今週〜来週が重要
3月に入ると良い物件は一気に消える傾向があります。
春の新生活に間に合わせるなら、今が行動のタイミングです。
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🏡 売却をご検討中の方へ
今週は成約11件・値下げ11件・商談中5件という活発な状況。
✔ 適正価格なら動く
✔ 値下げは戦略的に行えば成果が出る
✔ 決算期前の今が勝負どき
年度内売却をご検討の方は、今週からの販売戦略が鍵になります。
🌸 2月第3週を振り返って
今週は“値下げが市場を押し上げ、成約がそれを証明した週”。
商談5件は、3月に向けてさらに成約が積み上がる前兆です。
今は「様子見」より「比較検討」、そしてまもなく「即決」のフェーズへ。
春の新生活に向け、最重要タイミングに入っています。
📅 次回更新
2月第4週（2月18日〜2月24日）の結果は2026年2月25日頃掲載予定です。
今週も最後までお読みいただき、ありがとうございました。
素敵な物件との出会いがありますように🌸✨
Room’s Bar 八王子
売買担当：濱口
