【2025年7月版】八王子駅・京王八王子駅・西八王子駅周辺の売土地成約レポート
こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
今回は、2025年7月に成約した売土地のデータをもとに、八王子駅・京王八王子駅・西八王子駅周辺の最新の土地市況をレポート形式でご紹介します。
📊 成約データ概要（2025年7月）
- 対象期間：2025年7月
- 対象物件：売土地（約84㎡〜389㎡）
- エリア：八王子駅・京王八王子駅・西八王子駅周辺
- 成約件数：14件
✅ 平均成約価格・坪単価の傾向
- 平均価格：約 3,020万円
- 平均土地面積：約 214㎡（約65坪）
- 平均坪単価：約 50万円／坪
- 接道状況：角地や一方道路の物件が多い
今回の成約データでは、100㎡以上のゆとりある土地が中心となっています。
特に八王子市台町、上野町、北野台などは面積が広く、価格も高めの傾向です。
坪単価は約50万円前後で、立地や接道状況によって幅があります。
🔍 最近の傾向とポイント
- 駅徒歩圏内の土地は成約スピードが速い
- 角地や北東・南西接道の物件が人気
- 坪単価は約30万円〜100万円の幅があり、条件によって大きく異なる
「土地の売却価格や市場動向が知りたい」
と感じている方は、地元の最新データを活用し、適切な売り出し戦略を立てることが大切です。
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