【2025年7月版】八王子駅・京王八王子駅・西八王子駅周辺の中古マンション成約レポート
こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
今回は、2025年7月に成約した中古マンションのデータをもとに、八王子駅・京王八王子駅・西八王子駅周辺の最新の市況をレポート形式でご紹介します。
📊 成約データ概要（2025年7月）
- 対象期間：2025年7月
- 対象物件：中古マンション（2DK〜7SLDK）
- エリア：八王子駅・京王八王子駅・西八王子駅を中心とした周辺地域
- 成約件数：21件
✅ 平均成約価格・坪単価の傾向
- 平均価格：約 3,270万円
- 平均坪単価：約 132万円／坪
- 平均専有面積：約 70㎡（21坪）
- 間取りの主流：2LDK〜3LDK
最近は、70㎡前後のファミリータイプ（3LDK）に人気が集まっています。
立地や築年数により価格差はありますが、八王子駅から徒歩10分圏内の物件は成約スピードが早い傾向にあります。
🔍 最近の傾向とポイント
- 駅徒歩10分以内は価格も安定
- 築年数が経っていてもリフォーム済なら売れやすい
- 価格帯に幅あり。2000万円台〜7000万円台まで
「なかなか売れない」と感じているオーナー様も、
リフォーム提案や価格の見直しで、成約に繋がる可能性があります。
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