こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『売土地（借地権等除く）』2024年8月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→9件
平均販売期間→57.4日間（最短13日間・最長127日間）
平均値引額→284万円（値引き無し1/9件、100万円以上値下げ7件）
成約価格帯
～999万円→2件
1,000万円～1,500万円→2件
1,501万円～2,000万円→0件
2,001万円～3,000万円→2件
3,001万円～3,500万円→2件
3,501万円→4,000万円→1件
4,001万円～4,500万円→0件
4,501万円～5,000万円→0件
5,001万円以上→0件
土地面積
～100㎡→3件
101㎡～150㎡→2件
151㎡～200㎡→2件
201㎡～300㎡→1件
301㎡～400㎡→1件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている売土地の8月分成約データをまとめると以上になります。
成約件数は9件と先月より3件減少
バス便が7件、八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅徒歩20分内は2件でした。
値下げが500万円以上が1件、1000万円以上が1件、100～200万円台の値下げが5件とちょっとびっくり！
それも成約日数が1ヶ月以内のがほとんどなので元々、業者買取で話が進んでたのかな？
でも100㎡以下の土地で大幅値下げでの成約もあったりでかなり例外的な成約の月だと思います。
売主さんも査定価格が高かったと喜ぶばかりでなく本当に妥当な査定価格なのかしっかり見極める目が必要ですね。
セカンドオピニオンでの査定も承ってますので、ぜひお気軽にご相談ください。
土地は本当に物件数が少なくなってますので弊社にも物件探しに苦戦している購入希望者さんが結構いらっしゃいます。
住まなくなった戸建てや土地売却ご検討中の方はぜひ一度ご連絡ください。
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅徒歩圏内の売地情報がなかなか出てこないのが現状で整形地・南道路・更地渡し・確定測量済などの売土地であれば売れるのもかなり早いと思います。
ご相談はぜひRoom’s Barの濱口まで(^^)
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