八王子は桜が咲きそうな陽気でしたね。
花粉症全開で目が痛いし、アレグラ飲んでますが鼻水・くしゃみが止まりません。
今夜のルームズバー店頭です
今夜のとちの木通りです
さて、今日も急遽、賃貸のご案内がありお客様が気に入っていただいて前向きにご検討いただけそうで良かったです(^o^)
お部屋はキレイにクリーニングされていて、ご案内しやすかったですね。
反対に『入居者が決まったらクリーニングします』って物件も、たまにあります。
これ、いけません(-_-)
まず、お部屋が汚い状態で『ご契約後にお部屋はキレイにクリーニングされ、お引渡しになります』とどんなにご説明差し上げたところで『この状態から、どれだけきれいになるんだろう？』って不安のほうが先に立っちゃって、成約率が大きく下がると思います。
さらに汚れたままのお部屋は、より汚れが増していきます。そりゃそうですよね、カビやホコリ、水垢がそのまんまなんですから。
で、こういうアパートは『共用部が乱れている』場合も多いです。
・自転車置場に錆びた自転車や倒れた自転車が放置
・集合ポスト下や周辺にチラシが散乱している
・共用廊下や階段がホコリっぽい・錆びている
・ゴミ置き場が散乱して不分別ゴミがそのまま
私だったら、こんなアパートは候補から外します。
お部屋がきれいな状態になっているのが、今のお客様からすれば『当たり前』です。
空室の長期化や空室率が高いオーナーは、このような状況にしていませんか？繁忙期ももう終盤ですが時期に関係なく、すぐに対応したほうがいいですよ。
今夜のルームズバー店内です
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