八王子は終日曇りで寒かったですね。
今夜のルームズバー店頭です。
今夜のとちの木通りです
不動産の重要事項説明書にはライフラインの説明箇所があり水道局や役所の下水道課などで調査して明記します。
不動産重要事項説明書ひな形
で、下水道に関しては『汚水』と『雑排水』の2つの欄があります。この違いって分かりますか？
『汚水』・・・トイレ排水などし尿を含む排水
『雑排水』・・・台所・風呂・洗濯などし尿を含まない排水
この違いです。
雨水と区別する時は汚水と雑排水をまとめて『汚水』と呼びます。
汲み取りの時代は汚水は汲み取り、雨水と雑排水は川へ接続、浄化槽の時代は汚水等は浄化槽、雨水は川へ接続、下水道が整備されると合流式と分流式に分かれ
『合流式』・・・汚水・雑排水・雨水を下水道へ接続
『分流式』・・・汚水・雑排水を下水道へ接続、雨水は川などへ接続
この様になってきました。
し尿が合流して匂いは家に戻ってこないの？と思いますが匂いが逆流しないように臭気トラップがついてますので基本的には匂いはしないですね。
重要事項説明でも特に重要なライフラインの整備状況、間違うと大変なことになるので私としても特に神経質になるところです。
これからご購入やご売却のお客様も必ず説明される重要事項説明書ですので文言の意味をしっかり理解していただけるように説明していきたいと思います。
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