こんにちは。Room’s Bar 売買担当の濱口です。
🌸 1月最終週、八王子の不動産市場は活発な動きを継続しています。
1月も残りわずかとなり、八王子駅周辺は春の新生活準備を本格化させる方々で賑わいを見せています。
1月第4週(1月21日~1月27日)の物件情報クリーニングが完了しましたので、最新の市場状況をお知らせいたします。
✅ 物件情報クリーニング結果(2026年1月21日~2026年1月27日)
| 種別 | 成約・終了 | 値下げ | 商談中 |
|---|---|---|---|
| 戸建て | 5件 | 3件 | 1件 |
| 売土地 | 4件 | 0件 | 1件 |
| マンション | 5件 | 5件 | 3件 |
| 合計 | 14件 | 8件 | 5件 |
📝 今週の市場動向:1月第4週(1月最終週)
1月最終週、市場は「成約好調」と「値下げ継続」が両立する力強い動きを見せました。
- 成約・終了件数: 合計14件(戸建5件/土地4件/マンション5件)。
前週の10件から14件へと大きく増加し、1月最終週としては非常に堅調な成約ペース。戸建5件・マンション5件という数字が特に目立ち、「1月中に決めたい」という購入者の本気度が伺えます。土地も4件と引き続き好調で、注文住宅派の動きが活発な状況が継続しています。 - 値下げ件数: 合計8件(戸建3件/土地0件/マンション5件)。
前週の15件から8件へと減少しましたが、これは決算期前の大規模値下げがひと段落し、「値下げ後の適正価格で成約が進んでいる」ことを示しています。
マンション5件の値下げは注目で、戸建中心だった値下げトレンドがマンションにも波及。コンパクト住まい派にとっても良いタイミングが到来しています。 - 商談中: 5件(戸建1件/土地1件/マンション3件)。
前週の2件から5件へと大幅増加!市場の活気が確実に高まっている証拠です。特にマンション3件の商談中は、値下げ効果が商談につながっている好循環を示しています。 - 特徴: 成約14件という1月最終週としては非常に高い数字と、商談中5件の増加が特徴。値下げは8件とやや落ち着きましたが、これは「値下げ後の適正価格で売れている」ことの証明。戸建・マンション・土地すべてがバランスよく動いており、市場全体が健全に活性化しています。2月に向けて、さらなる盛り上がりが期待できる好調な週でした。
🌸 成約14件&商談中5件!1月最終週、市場は活気に満ちています!
💡 ご購入検討中の方へ:成約増加&商談活発化、2月への好スタート!
1月第4週、八王子不動産市場は成約14件&商談中5件という活発な動きを見せました。
前週10件から14件への成約増加は、「1月中に決断したい」という購入者の本気度の表れです。
特に注目すべきは商談中が2件→5件へと大幅増加したこと。
これまでの値下げラッシュ(第2週17件・第3週15件)の効果が商談につながり、市場全体が好循環に入っている証拠です。
値下げは8件とやや落ち着きましたが、これは「値下げ後の適正価格で売れている」健全な状態。マンション5件の値下げも注目で、戸建だけでなくマンション派にもチャンス到来です!
1月を通して見ると、大規模な値下げ→成約増加→商談活発化という理想的な流れが形成されました。
2月は決算期に向けてさらに市場が活性化する時期。今のタイミングで動き始めれば、春の新生活に十分間に合います!
- 📈 成約14件!1月最終週としては非常に堅調な数字
- 🏠 戸建5件・マンション5件と両カテゴリーが好調
- 🏞️ 土地4件成約も継続!注文住宅派の動きが活発
- 💬 商談中5件と大幅増加!市場の活気が確実に高まっている
- 🏢 マンション5件値下げ!コンパクト住まい派にもチャンス
- 💰 値下げ後の適正価格で成約が進む健全な市場環境
- 📅 2月は決算期に向けてさらなる活性化が期待できる
- ⚡ 春の新生活に間に合わせるなら、今が行動開始のベストタイミング!
1月を通して値下げ→成約→商談という好循環が形成されました。
「年明けから気になっていた物件」「値下げされた物件を見逃していた」
そんな方は、今すぐ最新情報をチェックしてください。
商談中が5件と増えているということは、多くの方が「今が買い時」と判断して動き始めている証拠。
2月に入るとさらに競争が激しくなる可能性もあります。
春の新生活に間に合わせたいなら、今週から行動開始を!
📌 最新物件情報のご案内
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1月最終週、成約14件&商談中5件という活発な動きを見せています。
特にマンション5件の値下げは注目!戸建中心だった値下げトレンドがマンションにも波及し、
コンパクト住まいをお探しの方にも絶好のチャンスが到来しています。
春の新生活に間に合わせたい方は、今すぐチェック!
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💬 LINEでのご相談も歓迎
「今週値下げされたマンションを詳しく教えてほしい」
「成約が増えているけど、まだ良い物件は残っていますか?」
「土地が継続して4件も成約してるけど、良い土地情報ありますか?」
「2月からさらに市場が活発になるって本当ですか?」
そんな気軽な質問も大歓迎です。LINEなら写真を送っていただくこともできますので、
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🏡 売却をご検討中の方へ
今週、成約14件&商談中5件という非常に活発な動きを見せました。
1月最終週のこの数字は、「適正価格で市場に出せば確実に売れる」環境が整っている証拠です。
前週までの大規模値下げ(第2週17件・第3週15件)の効果が成約と商談につながり、
市場全体が健全な好循環に入っています。
値下げは8件とやや落ち着きましたが、これは「値下げ後の適正価格で売れている」健全な状態。
戸建5件・マンション5件・土地4件と、すべてのカテゴリーがバランスよく成約しており、
多様なニーズに市場がしっかり応えています。
2月は決算期(3月末)に向けて市場がさらに活性化する時期。
「春までに売却したい」「年度内に住み替えたい」とお考えの方にとって、
今が適正価格での販売スタートに最適なタイミングです。
八王子エリアに精通した私たちが、2026年の市場動向と決算期の影響を踏まえた適正価格の査定から販売戦略まで、
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🌸 1月第4週を振り返って
1月最終週となった今週、八王子不動産市場は「成約14件」「商談中5件」という非常に活発な一週間となりました。
成約14件は、前週の10件から大幅増加。1月最終週としては非常に堅調な数字です。
特に戸建5件・マンション5件というバランスの良さが特徴で、多様なニーズに市場がしっかり応えています。
土地も4件と引き続き好調で、「自分の理想の家を建てたい」注文住宅派の動きが活発です。
商談中が2件→5件へと大幅増加したことも見逃せません。
これまでの値下げラッシュ(第2週17件・第3週15件)の効果が商談につながり、
市場全体が「値下げ→成約→商談」という理想的な好循環に入っている証拠です。
値下げは8件とやや落ち着きましたが、これは「値下げ後の適正価格で売れている」健全な状態。
特にマンション5件の値下げは注目で、戸建中心だった値下げトレンドがマンションにも波及しています。
1月を通して振り返ると、大規模な値下げ→成約増加→商談活発化という理想的な流れが形成されました。
2月は決算期(3月末)に向けてさらに市場が活性化する時期です。
「春の新生活に間に合わせたい」「良い物件があれば今年中に決めたい」
そう思っている方は、今が行動開始のベストタイミング。
商談中が5件と増えているということは、多くの方が「今が買い時」と判断して動き始めている証拠です。
マンション値下げも5件と増えており、コンパクト住まいをお探しの方にもチャンス到来。
土地をお探しの方も、今週4件成約したということは良い土地が市場に出ている証拠です。
八王子の不動産のことなら、私たちにお任せください。
📅 次回更新
2月第1週(1月28日~2月3日)の結果は2026年2月4日(水)頃に掲載予定です。
2月スタート、決算期に向けた市場の動きがさらに加速するのか、注目の一週間をお届けします。どうぞお楽しみに!
今週も最後までお読みいただき、ありがとうございました。
素敵な物件との出会いがありますように🌸✨
Room’s Bar 八王子
売買担当:濱口
