こんにちは。Room’s Bar 売買担当の濱口です。
🌸 新年3週目、八王子の不動産市場は堅調な動きを見せています。
1月も後半に入り、八王子駅周辺は新生活準備を始める方々で賑わいを見せています。
1月第3週(1月14日~1月20日)の物件情報クリーニングが完了しましたので、最新の市場状況をお知らせいたします。
✅ 物件情報クリーニング結果(2026年1月14日~2026年1月20日)
| 種別 | 成約・終了 | 値下げ | 商談中 |
|---|---|---|---|
| 戸建て | 3件 | 14件 | 0件 |
| 売土地 | 4件 | 1件 | 0件 |
| マンション | 3件 | 0件 | 2件 |
| 合計 | 10件 | 15件 | 2件 |
📝 今週の市場動向:1月第3週
1月後半に入り、市場は「成約」と「値下げ」が両立する活発な動きを見せました。
- 成約・終了件数: 合計10件(戸建3件/土地4件/マンション3件)。
前週の6件から大きく増加し、1月としては堅調な成約ペース。土地4件という数字が特に目立ち、「自分の理想の家を建てたい」という需要の高まりを感じます。戸建3件、マンション3件もバランスよく決まり、多様なニーズに市場が応えています。 - 値下げ件数: 合計15件(戸建14件/土地1件/マンション0件)。
前週の17件に続き、今週も15件という大規模な値下げが継続!
特に戸建14件という圧倒的な数字は、3月決算期に向けた建売業者の本格的な価格調整が加速している証拠です。
年度末決算を控えた建売業者は、1月中旬からさらに積極的な値下げに踏み切っています。これは「早期売却で決算を好転させたい」という明確な戦略であり、購入検討者にとっては絶好のチャンスが続いています! - 商談中: 2件(マンション2件)。
前週の0件から、マンションで2件の商談が動き始めました。市場に活気が戻りつつある兆候です。これから本格的な商談シーズンに向けて、徐々に増加していく予感がします。 - 特徴: 成約10件と値下げ15件が両立する、非常にバランスの良い市場環境。特に注目すべきは、2週連続の大規模値下げ(前週17件→今週15件)と、土地の成約4件という堅調さ。建売業者の決算対策値下げが本格化する中、確実に買い手も動いています。購入者にとっては、豊富な選択肢と有利な価格交渉ができる最高の時期です。
🌸 値下げ15件が継続!成約10件も堅調で、市場は活発です!
💡 ご購入検討中の方へ:値下げ継続&成約増加、今が最高のタイミング!
1月第3週、八王子不動産市場は値下げ15件&成約10件という活発な動きを見せました。
前週17件に続く今週15件の値下げは、戸建14件という圧倒的な数字が特徴です。
2週連続の大規模値下げは、3月決算期を控えた建売業者の「本気の早期売却戦略」が背景にあります。
1月中旬からこのペースということは、2月・3月とさらなる価格調整も十分に期待できます!
一方で、成約10件(特に土地4件!)という堅調な数字は、「適正価格なら確実に売れる」市場環境を証明。
値下げと成約が両立する今こそ、購入検討者にとって最高のタイミングです。
- 💰 2週連続の大規模値下げ!前週17件→今週15件、特に戸建14件
- 🏠 新築戸建の値下げが継続!3月決算前の業者本気モード
- 📈 成約10件と堅調!土地4件は「理想の家を建てたい」需要の表れ
- 📅 決算期(3月末)まであと2ヶ月強。さらなる値下げの可能性も
- 💬 値下げ物件は交渉もしやすい!業者都合だからこそ柔軟に対応
- 🏢 マンションは商談中2件。コンパクト住まいにも動きあり
- 🏞️ 土地4件成約は注目!注文住宅派にとって良い土地が出ている証拠
- ⚡ 「1月に見送った新築」を今すぐ再チェック!さらに下がっているかも!
今週も値下げラッシュが継続しています。
「前回チェックした時は予算オーバーだった新築戸建」「もう少し安ければ…と思っていた物件」
そんな物件が、今週の価格調整でついに予算内に入ったかもしれません。
建売業者の決算都合による値下げは、購入者にとって年に一度の大チャンス。
2週連続でこのペースということは、本気度が違います。2月・3月とさらに加速する可能性も!
📌 最新物件情報のご案内
🔍 新着・公開物件はこちら
2週連続の値下げラッシュ(前週17件・今週15件)で、戸建を中心に大幅な価格調整が行われています。
特に新築戸建は決算期前の値下げで、「前回は手が届かなかった」物件が予算内に入っている可能性大!
まずは最新の価格情報をチェックしてみてください!
📧 新着情報をメールでお届け
「この条件の物件が出たらすぐ知りたい!」という方向けに、
ご希望条件に合った物件情報をメールでお届けしています。
電話営業は一切ございませんので、ご安心ください。
💬 LINEでのご相談も歓迎
「今週値下げされた戸建を詳しく教えてほしい」
「前回見た新築戸建、さらに値下げされましたか?」
「土地が4件も成約してるけど、良い土地はまだありますか?」
「決算期前の値下げ、2月はもっと下がりますか?」
そんな気軽な質問も大歓迎です。LINEなら写真を送っていただくこともできますので、
「このチラシの物件について教えて」といったご相談もスムーズです。
🏡 売却をご検討中の方へ
今週、値下げ15件(戸建14件)という大規模な価格調整が継続しました。
前週17件に続く今週15件は、建売業者の3月決算を見据えた本格的な値下げ戦略。
2週連続でこのペースということは、業者物件との競合環境はさらに厳しくなっています。
この時期の業者物件との差別化を図るためには、適正価格での販売と個人売主様ならではの強みを活かすことがより重要です。
一方で、成約10件(土地4件・戸建3件・マンション3件)も堅調に推移。
「適正価格と適切な販売戦略があれば確実に売れる」市場環境は健在です。
決算期前の業者物件に埋もれないための戦略的な販売が鍵となります。
八王子エリアに精通した私たちが、2026年の市場動向と決算期の影響を踏まえた適正価格の査定から販売戦略まで、
地域密着ならではのきめ細かいサポートをいたします。
「業者物件に負けない売り方」を、一緒に考えましょう。
🌸 1月第3週を振り返って
1月後半に入った今週、八王子不動産市場は「値下げ継続」と「成約増加」が両立する、非常に活発な一週間となりました。
値下げ15件(戸建14件)は、前週17件に続く大規模な価格調整。
2週連続でこのペースということは、3月決算期を控えた建売業者の本気度が違います。
1月中旬からこの勢いということは、2月・3月とさらなる値下げ加速も十分に期待できます。
一方、成約10件という堅調な数字も見逃せません。
特に土地4件という成約は、「自分の理想の家を建てたい」という注文住宅派の動きが活発な証拠。
戸建3件・マンション3件もバランスよく決まり、多様なニーズに市場がしっかり応えています。
商談中も2件(マンション)と動き始め、市場全体に活気が戻りつつあります。
「前回チェックした時は予算が合わなかった新築」「もう少し安ければ…と思っていた戸建」
そう思っていた方は、今週の値下げ物件を今すぐ再チェックしてください。
2週連続の値下げラッシュは、建売業者の決算対策が本格化している証拠。
購入者にとって、これ以上ない交渉タイミングです。
そして、土地をお探しの方も要注目。
今週4件も成約したということは、良い土地が市場に出ている証拠です。
「理想の家を建てたい」という夢を叶えるチャンス、ぜひ逃さないでください。
八王子の不動産のことなら、私たちにお任せください。
📅 次回更新
1月第4週(1月21日~1月27日)の結果は2026年1月28日(水)頃に掲載予定です。
1月最終週、決算期に向けた動きがさらに加速するのか、注目の一週間をお届けします。どうぞお楽しみに!
今週も最後までお読みいただき、ありがとうございました。
素敵な物件との出会いがありますように🌸✨
Room’s Bar 八王子
売買担当:濱口
