【新築戸建】GRAFARE八王子台町6期（全2棟）
価格：4,080万円 ～ 4,580万円
所在地：八王子市台町3丁目
交通：中央線「西八王子」駅 徒歩14分
🏠 物件概要
- 間取り：3LDK（1号棟は3LDK＋S）
- 建物構造：木造
- 築年月：2026年1月完成予定
- 建物面積：90.04m² ～ 101.85m²
- 土地面積：87.55m² ～ 88.04m²
- 建ぺい率：60％
- 容積率：200％
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 土地権利：所有権
- 都市計画：市街化区域
- 地目：宅地
- 取引態様：仲介
🌟 セールスポイント
- 次世代に繋げるZEH水準仕様・太陽光パネル設置
- 地盤20年保証、建物最長35年保証
- 住宅性能表示制度にて7項目最高等級取得予定
- 洪水ハザードマップによる浸水想定区域外
📍 周辺環境（徒歩圏内）
- セブンイレブン八王子富士森公園北店：徒歩約2分（約110m）
- クリエイトS・D八王子台町店：徒歩約4分（約270m）
- スーパーアルプス台町店：徒歩約3分（約170m）
- 八王子ふたば保育園：徒歩約8分（約570m）
- 八王子市立第七小学校：徒歩約7分（約560m）
- 八王子市立第七中学校：徒歩約9分（約720m）
※チェックポイント：駅から物件まで登り坂があるため、電動アシスト自転車があると便利です。
🏡 各棟の詳細
■ 1号棟
- 価格：4,580万円
- 土地面積：87.55m²（約26.48坪）
- 建物面積：101.85m²（約30.80坪）
- 間取り：3LDK＋S
■ 2号棟
- 価格：4,080万円
- 土地面積：88.04m²（約26.63坪）
- 建物面積：90.04m²（約27.23坪）
- 間取り：3LDK
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物件ページURL：https://hachioujibaibai.jp/baibai/r/g/s/284.html
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