【八王子の空き家・古家オーナー必見】今、1000万円以下の戸建てに注目が集まっています！
おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
最近、弊社ホームページから増えているお問い合わせの中でも特に多いのが、「1000万円以下の戸建てを購入して、リフォームして賃貸に出したい」というご相談です。
こういったニーズは、個人の投資家の方はもちろん、不動産の買取業者からも数多く寄せられています。
1. 今、増えている「安く買ってリフォーム・賃貸」ニーズとは？
ここ数年、コロナ禍以降のライフスタイルの変化や空き家の増加を背景に、「安く中古住宅を購入し、自分でリフォームして賃貸や再販に活用する」動きが広まっています。
中でも八王子エリアは、都心へのアクセスが良く、賃貸需要も安定しているため、投資エリアとして非常に注目されています。
2. こんな物件が求められています！
- 築年数が古い戸建て（昭和〜平成初期）
- 価格帯は1000万円以下（安ければ安いほど需要が高い）
- 空き家・相続物件・長年住んでいない家でもOK
- 駅から多少距離があってもOK（車移動を前提とした需要も）
「こんな古い家でも売れるの？」とご心配される方も多いですが、実はそういった物件にこそ、今ニーズがあります。
3. 買取希望者は「投資家」だけじゃない。「買取業者」も積極的です
これまで、リフォーム前提での購入といえば個人投資家の方が中心でしたが、最近は買取再販を目的とした不動産業者からの引き合いも非常に多くなっています。
特に1000万円以下の戸建ては、再販後も価格競争力が高く、賃貸需要も見込めるため、業者にとっても魅力的な商品となっています。
◆買取業者に売却するメリット
- 現況有姿での売却が可能（掃除・修理不要、そのままでOK）
- 契約不適合責任が免責されるケースが多く、売却後のトラブルリスクが少ない
- スピーディな現金化が可能
「早く売りたい」「片付けが大変」「費用をかけずに手放したい」という方には、特におすすめの選択肢です。
4. まとめ：ご自宅や空き家に「価値がない」と思わず、まずはご相談ください
築年数が古い、駅から遠い、設備が古い…。そんな戸建てでも、今の市場ではしっかりとニーズがあります。
空き家対策が進む中で、今後、所有コストや維持管理の負担が増していくことも予想されます。
「今だからこそ、スムーズに売却できるチャンス」です。
査定やご相談は無料・秘密厳守で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
