おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』
2024年3月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→12件
平均販売期間→94.75日間（最短2日・最長300日間）
平均値引額→104.8万円（値引きなし4件・100万円以上4件）
成約価格帯
～999万円→1件
1,000～1,499万円→2件
1,500～1,999万円→4件
2,000～2,499万円→1件
2,500～2,999万円→1件
3,000～3,499万円→1件
3,500～3,999万円→1件
4,000～4,499万円→0件
4,500～4,999万円→0件
5,000万円以上→1件
築年数
～5年→0件
6～10年→1件
11～15年→2件
16～20年→0件
21～25年→1件
26～30年→1件
31～35年→1件
36～40年→2件
41～50年→2件
51年以上→1件
土地面積
50～99.9㎡→2件
100～149.9㎡→3件
150～199.9㎡→4件
200～249.9㎡→0件
250～299.9㎡→1件
300～399.9㎡→0件
400㎡以上→2件
建物面積
～99.9㎡→7件
100～149.9㎡→4件
150～199.9㎡→1件
間取り
2LDK→0件
2SLDK→0件
3K→0件
3DK→1件
3LDK→2件
3SLDK→0件
4K→0件
4DK→2件
4LDK→5件
4SLDK→0件
5DK→0件
5LDK→0件
5SLDK→0件
6LDK→1件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古戸建の2024年3月分成約データをまとめると以上になります。
3月は12件成約と先月より成約件数が4件増加
最寄駅徒歩20分以内が2件とだいぶ少なかったですね。
今月の成約データの中に以前、私が査定した物件があり
査定金額を提示した時に『他の査定がもっと高かったので』と言われ
断られてしまいましたが某大手で販売されて短期間でほぼ半値で成約
で、その成約価格が私が出した査定価格ドンピシャ！
売主さんに急ぎで売却しないといけない事情ができたのか
某大手の思惑通りだったのかわかりませんが。。。
上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアでは
かなり注目度が高くなる物件になりますね。
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