おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』
2023年12月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→10件
平均販売期間→73.7日間（最短16日・最長133日間）
平均値引額→163.5万円（値引きなし3件・100万円以上3件）
成約価格帯
～999万円→1件
1,000～1,499万円→1件
1,500～1,999万円→2件
2,000～2,499万円→1件
2,500～2,999万円→2件
3,000～3,499万円→1件
3,500～3,999万円→0件
4,000～4,499万円→1件
4,500～4,999万円→0件
5,000万円以上→1件
築年数
～5年→0件
6～10年→2件
11～15年→2件
16～20年→0件
21～25年→1件
26～30年→3件
31～35年→0件
36～40年→1件
41～50年→0件
51年以上→1件
土地面積
50～99.9㎡→1件
100～149.9㎡→4件
150～199.9㎡→3件
200～249.9㎡→1件
250～299.9㎡→0件
300～399.9㎡→0件
400㎡以上→1件
建物面積
～99.9㎡→6件
100～149.9㎡→4件
150～199.9㎡→0件
間取り
2LDK→0件
2SLDK→0件
3K→0件
3DK→0件
3LDK→2件
3SLDK→2件
4K→0件
4DK→1件
4LDK→3件
4SLDK→0件
6DK→1件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古戸建の2023年12月分成約データをまとめると以上になります。
11月は10件成約と先月より成約件数が3件増加
最寄駅徒歩20分以内がわずかに2件で他はすべてバス便
値下げは1件1,000万円以上の大幅値下げがあったので
それを除くと平均48万円と、まあ妥当な値下げ幅
築浅の物件ほど販売日数が長くなっているので
価格が高めなのが敏感に反応されてしまっているのかも。
上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアでは
かなり注目度が高くなる物件になりますね。
『八王子不動産売却エージェント』の不動産査定は
『適正価格』で『早期売却』のためのご提案を行います。
全国の不動産を詳細に査定し、豊富な資料の査定レポートを
PDFやURLデータでメールやLINEなどでもお送りできます。
不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方
ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。
お問い合わせお待ち致しております(^^)
