おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』
2024年11月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→10件
平均販売期間→41.6日間（最短6日・最長118日間）
平均値引額→52.5万円（値引きなし7件・100万円以上2件）
成約価格帯
～999万円→1件
1,000～1,499万円→2件
1,500～1,999万円→0件
2,000～2,499万円→4件
2,500～2,999万円→1件
3,000～3,499万円→0件
3,500～3,999万円→0件
4,000～4,499万円→0件
4,500～4,999万円→1件
5,000万円以上→1件
築年数
～5年→1件
6～10年→0件
11～15年→2件
16～20年→0件
21～25年→2件
26～30年→1件
31～35年→0件
36～40年→1件
41年～50年→3件
土地面積
50～99.9㎡→1件
100～149.9㎡→5件
150～199.9㎡→3件
200～249.9㎡→1件
250～299.9㎡→0件
建物面積
～99.9㎡→6件
100～149.9㎡→4件
150～199.9㎡→0件
200～250㎡→0件
間取り
2LDK→1件
2SLDK→0件
3K→0件
3DK→0件
3SDK→1件
3LDK→3件
3SLDK→0件
4K→0件
4DK→0件
4LDK→4件
4SLDK→0件
5DK→0件
5LDK→0件
5SLDK→1件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古戸建の2024年11月分成約データをまとめると以上になります。
11月は10件成約と先月と同数の成約。
八王子駅・西八王子駅・京王八王子徒歩20分以内は3件で、バス便が7件となりました。
平均値下げ額は52.5万円と落ち着いてましたが200万円台の値下げが2件ありました。
築40年超の物件も3件成約しており、そのうち2件が旧耐震
価格はどうしても低めになったり、大幅値引きになったりしてますが売れてはいますね。
上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアではかなり注目度が高くなる物件になりますね。
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