おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』
2024年9月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→8件
平均販売期間→158日間（最短63日・最長311日間）
平均値引額→93.7万円（値引きなし4件・100万円以上4件）
成約価格帯
～999万円→1件
1,000～1,499万円→2件
1,500～1,999万円→0件
2,000～2,499万円→0件
2,500～2,999万円→1件
3,000～3,499万円→1件
3,500～3,999万円→2件
4,000～4,499万円→1件
4,500～4,999万円→0件
築年数
～5年→0件
6～10年→2件
11～15年→1件
16～20年→1件
21～25年→1件
26～30年→0件
31～35年→0件
36～40年→1件
41年～50年→2件
土地面積
50～99.9㎡→1件
100～149.9㎡→5件
150～199.9㎡→1件
200～249.9㎡→1件
250～299.9㎡→0件
建物面積
～99.9㎡→0件
100～149.9㎡→6件
150～199.9㎡→1件
200～250㎡→1件
間取り
2LDK→0件
2SLDK→0件
3K→0件
3DK→0件
3LDK→0件
3SLDK→0件
4K→0件
4DK→1件
4LDK→7件
4SLDK→0件
5DK→0件
5LDK→0件
5SLDK→0件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古戸建の2024年9月分成約データをまとめると以上になります。
9月は8件成約と先月と同数でした。
八王子駅・西八王子駅・京王八王子徒歩20分以内は2件で、八高線・京王高尾線などの徒歩圏内の物件が多かったですね。
200万円台の値下げが3件、100万円台の値下げが1件あり、販売日数が長期化した物件ほど値下げ額が大きいですね。
旧耐震物件で室内リフォームされた物件が成約されてましたね。
築浅のほうが人気は出ますけど価格が高めなので売却期間が長期化してしまうことは多いです。
上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアではかなり注目度が高くなる物件になりますね。
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