おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』
2025年2月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→17件
平均販売期間→83.4日間（最短6日・最長286日間）
内、築20年内→68.8日間（最短6日・最長286日間）
～30日間→7件
31日～60日間→2件
61日～90日間→2件
91日～120日間→2件
121日～200日間→2件
201日～300日間→2件
301日以上→0件
平均値引額→85.2万円（値引きなし10件・100万円以上5件）
内、築20年内→90万円（値引きなし6件・100万円以上3件）
値引きなし→10件
1～99万円→2件
100～199万円→2件
200～299万円→2件
300～399万円→1件
400～499万円→0件
500万円以上→0件
成約価格帯
～999万円→2件
1,000～1,999万円→2件
2,000～2,499万円→3件
2,500～2,999万円→1件
3,000～3,499万円→1件
3,500～3,999万円→1件
4,000～4,499万円→3件
4,500～4,999万円→1件
5,000～5,999万円→1件
6000万円以上→2件
築年数
～5年→1件
6年～10年→5件
11年～20年→4件
21年～30年→3件
31年～40年→0件
41年以上→4件
専有面積
30㎡～40㎡→0件
41㎡～50㎡→2件
51㎡～60㎡→5件
61㎡～70㎡→5件
71㎡～80㎡→4件
81㎡～→1件
間取り
1DK～1SLDK→1件
2DK～2SLDK→7件
3Dｋ～3SLDK→8件
4LDK以上→1件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古マンションの2025年2月分成約データをまとめると以上になります。
2月は17件成約となり、先月より8件プラス
築20年以内の比較的築浅な物件が多く、販売日数は媒介期限の3ヶ月以内で成約している物件が11/20でかなり多かったですね。
駅から遠い・高額帯の物件の値下げ成約が目立ちましたね。
築40年以上の物件も4件成約、うち2件は築50年以上の物件で低価格であれば比較的成約しやすいですね。
弊社では店頭チラシで直近の成約・売止情報を配布しています。
八王子駅周辺エリアの成約情報をご覧になれますので売却ご検討時にお役に立つと思いますよ。
ぜひ、お手にとって見てください。
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