おはようございます、Room’s Bar八王子売買担当の濱口です。
本日は、弊社が媒介させていただいた 中古戸建の決済日 です。
売主様・買主様ともに様々なご事情がある中で、こうして無事に引き渡し日を迎えられるのは、不動産仲介という仕事をしていて一番嬉しい瞬間の一つです。
🏦 今回は「金融機関の店舗」での決済です
最近は、ネット銀行をご利用の買主様が増えており、当社の店舗や司法書士事務所で決済を行うことが多くなっています。
しかし今回は久しぶりに、買主様が指定された金融機関の店舗での決済となりました。
売主様・買主様・司法書士の先生とともに、金融機関にて、鍵の引き渡しや登記に必要な書類の確認、残代金の支払いなどをしっかりと進めてまいります。
🏠 本日の物件について
今回のお引き渡し物件は、八王子市内の閑静な住宅街にある旧耐震の戸建住宅。
売主様も既に住み替えされてから長年経過していて、建物もだいぶ古くなってきていましたが
買主様との良きご縁によって無事に手放すことができて、ホッとして頂いてるのではないかと思います。
毎年、固定資産税・都市計画税もかかって維持費もかかりますからね。
📋 決済・引き渡しの流れとは？
簡単に、本日の流れをご紹介すると：
- 司法書士による本人確認と登記書類の確認
- 買主様から売主様への残代金の支払い
- 固定資産税・都市計画税の清算
- 鍵や関係書類の引き渡し
これらの流れを経て、物件の所有権が正式に買主様へ移転します。
🙌 最後に
こうして一つ一つのご縁をつないでいけるのが、不動産仲介のやりがいです。
「中古戸建の購入は不安も多い…」という方もいらっしゃるかもしれませんが、私たちがしっかりとサポートいたしますので、安心してご相談ください。
物件探しからご契約・決済・お引き渡しまで、丁寧にサポートいたします。
それでは、行ってまいります！
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Room’s Bar 八王子
売買担当 濱口
