おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』
2024年10月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→7件
平均販売期間→93.5日間（最短1日・最長240日間）
内、築20年内→91.5日間（最短38日・最長180日間）
～30日間→1件
31日～60日間→2件
61日～90日間→2件
91日～120日間→0件
121日～200日間→2件
201日～300日間→0件
平均値引額→48.5万円（値引きなし2件・100万円以上0件）
内、築20年内→77.5万円（値引きなし0件・100万円以上0件）
値引きなし→2件
1～99万円→5件
100～199万円→0件
200～299万円→0件
300～399万円→0件
成約価格帯
～999万円→1件
1,000～1,999万円→1件
2,000～2,499万円→0件
2,500～2,999万円→0件
3,000～3,499万円→0件
3,500～3,999万円→1件
4,000～4,499万円→3件
4,500～4,999万円→0件
5,000～5,999万円→1件
6,000～6,499万円→0件
6,500～6,999万円→0件
築年数
～5年→2件
6年～10年→2件
11年～20年→0件
21年～30年→1件
31年～40年→0件
41年以上→2件
専有面積
30㎡～40㎡→1件
41㎡～50㎡→0件
51㎡～60㎡→1件
61㎡～70㎡→3件
71㎡～80㎡→1件
81㎡～90㎡→1件
91㎡～100㎡→0件
間取り
1DK～1SLDK→0件
2DK～2SLDK→4件
3Dｋ～3SLDK→1件
4LDK以上→2件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古マンションの2024年10月分成約データをまとめると以上になります。
10月は7件成約となり、先月より7件マイナス
値下げ額は100万円以上の物件はなく小幅な動きでしたね。
10年以内の比較的築浅か40年以上の古い物件かに両極端に分かれました。
築20年前後に手頃な物件がないんでしょうね～
物件供給数自体はそれほど少なくはないと思うので値付けが高いのかなぁ？
供給と需要のバランスが取れてない印象ですね。
弊社では店頭チラシで直近の成約・売止情報を配布しています。
八王子駅周辺エリアの成約情報をご覧になれますので売却ご検討時にお役に立つと思いますよ。
ぜひ、お手にとって見てください。
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