賃貸物件の鍵引き渡しと売買決済準備

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八王子は雨が降り続く朝で寒いですね。

令和元年6月10日 朝のルームズバー店頭です

今朝のルームズバー店頭です

令和元年6月10日 朝のルームズバー上空です

今朝のルームズバー上空です

 

さて、今日は賃貸物件の鍵の引き渡しがあります。もう準備は整ってますのでお客様がお越しになられるのを待つばかりです。

金曜日には弊社売主マンションの決済&鍵渡しがありますので必要書類を揃えておかなくてはいけません。

今回必要な書類は

・会社実印の印鑑証明書

・平成31年度(最新年度)の評価証明書(土地・建物)

・物件の登記識別情報(権利証)

・代表者(社長)の身分証明書

・物件の鍵

こんなとこですかね。

これに借入の抵当権設定がある場合は、抵当権抹消書類を抵当権者の金融機関に用意してもらって、抵当権抹消処理を決済と同時に行ってもらいます。

抵当権がそのまま残ってしまって、もし、抵当権が実行されてしまうと買主様の権利を阻害してしまいますので。当然契約書にも『買主の完全な所有権等の行使を阻害する一切の負担を除去抹消します。』と記載されているのが一般的です。

買主様が安心して決済できますように準備は万全におこなっています。

 

今週は水曜日あたりまで雨が続くようですが、今週も頑張っていきましょう!

ルームズバーは今日も元気に10時から営業開始します\(^o^)/

令和元年6月10日 朝のルームズバー店内です

今朝のルームズバー店内です

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