おはようございます。Room’s Bar 売買担当の濱口です。
🎄 12月に入り、冬の冷え込みがぐっと深まってきました。
街のイルミネーションも華やかになり、年末ムードが一気に高まっています。
12月第1週（11月26日〜12月2日）の物件情報クリーニングが完了しましたので、最新の状況をお知らせいたします。
✅ 物件情報クリーニング結果（2025年11月26日〜12月2日）
| 種別 | 成約・終了 | 値下げ | 商談中 |
|---|---|---|---|
| 戸建て | 3件 | 0件 | 1件 |
| 売土地 | 4件 | 0件 | 0件 |
| マンション | 4件 | 1件 | 2件 |
| 合計 | 11件 | 1件 | 3件 |
📝 今週の市場動向：12月第1週
12月に入り、年末に向けた動きが確実に活発化してきました。
- 成約・終了件数： 合計11件（戸建3件／土地4件／マンション4件）。
年末前のタイミングとしては大きめの動きです。 - 値下げ件数： 今週の値下げは1件（マンション1件）。
売主様も年内の活動を意識した調整が見られました。 - 商談中： 合計3件（戸建1件／マンション2件）。来週の成約につながる案件が増えています。
- 特徴： 今週は「動いている物件」と「静かな物件」が明確に分かれた印象です。
🎄 年末の契約に向けた動きが本格化しています。
💡 ご購入検討中の方へ：今なら“年内契約”はまだ十分可能です
12月に入り、さすがに年内入居は難しい時期となりましたが、
年内契約を目指すことはまだ十分可能です。
そのため、まずは早めに住宅ローン事前審査を進めておくことをおすすめしています。
- ⏰ 年内契約を目指すなら、12月中旬までの動きが重要
- 📝 事前審査は通常1週間ほど
- 🏠 今週の市場動向（成約・終了11件／商談中3件）が示す通り、動きが活発化
- 💰 値下げは1件と少なめのため、「気になった物件は早めの行動」が吉
- 🎍 新年を“契約の済んだ状態”で迎える準備ができます
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🏡 売却をご検討中の方へ
12月は購入希望者の動きが増えるタイミングです。
成約・終了11件という動きの多さから見ても、市場は活発です。
年内に査定だけでも済ませておくと、1月以降の売却がスムーズです。
❄️ 11月最終週・12月1週目のまとめ
今週も成約・終了11件、商談中3件と、年末に向けて市場に動きが出ています。
気になっていることがあれば、どうぞお気軽にご相談ください。
📅 次回更新
12月第2週（12月3日〜12月9日）の結果は12月10日頃に掲載予定です。
今週も最後までお読みいただき、ありがとうございました。
引き続きよろしくお願いいたします。
Room’s Bar 八王子
売買担当：濱口
