今は雨がやんでますが荒れた天気の八王子
朝、必ず不動産業者間情報流通システム（レインズ）で
八王子駅周辺の不動産情報を確認するのが日課ですが
ある大手さん専任のマンション情報が3件も
公開されてから1ヶ月～1ヶ月半程で
100万円超から200万円超の値下げになってました。
コロナ禍でお客様の動きも陰りが見えるのかもしれませんが
個人の売主様には流石にちょっと厳しい値下げ幅じゃないかなぁ。。。
多分、高めに査定して、喜んで媒介契約して
『お客様の反応が良くないので大きく値下げしないと。。。』
みたいな感じかな。。。(´・ω・｀)
こんな時期だからこそ、買主側の目は余計シビア
エリアの相場観より高く出てきた物件は
『どうせ値下げになるだろ』と足元見られがちで
販売が長期化したり、想定よりかなり低い価格での
売却となってしまう場合が多いです。
弊社がこの度導入した『不動産査定システム』は
Room’s Barは日本全国の不動産を査定できるシステムを導入しました。詳細はこちら
膨大な販売事例データを基に客観的な
『適正価格』をパッと査定できます。
売却で最も大事なのは
『売却開始時にいかに適正な価格で出すか』に
尽きると思います。
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