無事にお引渡し前の物件チェックが終わりました

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八王子は午後から曇ってきて蒸し暑い空気でスコールが降りそうな天気です

2020年6月6日 夕方のRoom's Bar店頭です

2020年6月6日 夕方のRoom’s Bar店頭です

2020年6月6日 夕方のRoom's Bar前イマソラです

2020年6月6日 夕方のRoom’s Bar前イマソラです

さて、今日は先日ご契約いただいた新築戸建のお引渡し前チェックを行いました。

これは売主(建売業者)・買主(お客様)・仲介業者(弊社)が物件に集まり、敷地や建物の不具合や修繕箇所をチェックし、お引渡しまでに売主(建売業者)が修繕し買主(お客様)へ引き渡すため、お引渡し日2~3週間前に行われるのが一般的です。

境界標をチェックしたり

境界標をチェックしたり

フェンスやブロック塀に傷や歪みがないか

フェンスやブロック塀に傷や歪みがないか

雨樋や基礎に破損やクラックがないか。。。

雨樋や基礎に破損やクラックがないか。。。

ドアやシャッターの開閉は問題ないか。。。

ドアやシャッターの開閉は問題ないか。。。

開閉時の擦れや傷がないか。。。

開閉時の擦れや傷がないか。。。

これは床下の点検口(床下収納庫が収納されている場合もあり)

これは床下の点検口(床下収納庫が収納されている場合もあり)

水道の点検口から配管の水漏れや破損などがないか。。。

水道の点検口から配管の水漏れや破損などがないか。。。

 ちなみに上の写真の青いホースは『冷水』・赤いホースは『お湯』のホースです。

こんなとこもチェックしたり。。。

このように物件のありとあらゆるところをチェックして、修繕箇所を発見すると

このようにマスキングテープを貼って、売主側が用意したチェックリストに記載して双方、記憶違いのないようにします。

売主のご担当者もとてもしっかりした方で細かくチェックしてくれましたし、買主様も改めてチェックして物件への愛着もましてきたのではないかと思います。

私も今までよく指摘される箇所を買主様にお伝えさせていただきながら、無事に立ち会いチェックを終えられて、ほっと一安心です(^^)

あとはお引渡しに向けて金消契約(住宅ローン契約)・決済準備、住居表示の役所申請、司法書士・土地家屋調査士の進捗確認、固定資産税や残金などの各種清算金のご案内などを手配してお客様にご案内していきます。

スムーズにお引渡しの日を迎えられるように気を抜かずにいきたいと思います!

これからもお客様のためにがんばりますよ~(*´∀`*)

予防を徹底しましょう!

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