こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『売土地（借地権等除く）』2024年12月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→17件
平均販売期間→73.4日間（最短12日間・最長270日間）
平均値引額→383.5万円（値引き無し3/17件、100万円以上値下げ12件）
成約価格帯
～999万円→1件
1,000万円～1,500万円→3件
1,501万円～2,000万円→0件
2,001万円～3,000万円→5件
3,001万円～3,500万円→4件
3,501万円→4,000万円→1件
4,001万円～4,500万円→1件
4,501万円～5,000万円→0件
5,001万円以上→2件
土地面積
～100㎡→0件
101㎡～150㎡→5件
151㎡～200㎡→3件
201㎡～300㎡→6件
301㎡～400㎡→1件
401㎡以上→1件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている売土地の12月分成約データをまとめると以上になります。
成約件数は17件と先月より7件増加
バス便が9件、八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅徒歩20分内は6件でした。
この月は大きめの土地を仕入れ業者に買い取ってもらう成約が多かったんじゃないかな？
値下げ額が大きすぎるんですよね。
100万円台→4件
200万円台→1件
300万円台→1件
400～1000万円→4件
1000万円以上→2件
年末でなんとか売り切りたい売主と仕入れ業者がマッチングしたんでしょうね。
個人で注文住宅を建てるための土地探しが本当に難しくなってますね。
土地は本当に物件数が少なくなってますので弊社にも物件探しに苦戦している購入希望者さんが結構いらっしゃいます。
住まなくなった戸建てや土地売却ご検討中の方はぜひ一度ご連絡ください。
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅徒歩圏内の売地情報がなかなか出てこないのが現状で整形地・南道路・更地渡し・確定測量済などの売土地であれば売れるのもかなり早いと思います。
ご相談はぜひRoom’s Barの濱口まで(^^)
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