おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』
2024年1月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→11件
平均販売期間→95.2日間（最短1日・最長289日間）
平均値引額→69万円（値引きなし6件・100万円以上3件）
成約価格帯
～999万円→0件
1,000～1,499万円→3件
1,500～1,999万円→3件
2,000～2,499万円→1件
2,500～2,999万円→2件
3,000～3,499万円→1件
3,500～3,999万円→0件
4,000～4,499万円→0件
4,500～4,999万円→0件
5,000万円以上→1件
築年数
～5年→1件
6～10年→2件
11～15年→0件
16～20年→2件
21～25年→0件
26～30年→1件
31～35年→2件
36～40年→1件
41～50年→2件
51年以上→0件
土地面積
50～99.9㎡→1件
100～149.9㎡→7件
150～199.9㎡→1件
200～249.9㎡→2件
250～299.9㎡→0件
300～399.9㎡→0件
建物面積
～99.9㎡→7件
100～149.9㎡→4件
150～199.9㎡→0件
間取り
2LDK→0件
2SLDK→0件
3K→0件
3DK→0件
3LDK→2件
3SLDK→1件
4K→0件
4DK→2件
4LDK→3件
4SLDK→0件
5DK→1件
5LDK→1件
5SLDK→1件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古戸建の2024年1月分成約データをまとめると以上になります。
1月は11件成約と先月より成約件数が1件増加
最寄駅徒歩20分以内が4件と先月より多かったですね。
値下げは1件400万円以上の大幅値下げがあったので
それを除くと平均30万円と、堅調な成約が多かったですね
築40年以上の物件がいずれも1000～1500万円以内での取引になっています。
旧耐震の物件は売却が難しくなるので価格を抑えたり
買取業者に買い取ってもらい資産整理を早めに行う方がいいでしょう。
上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアでは
かなり注目度が高くなる物件になりますね。
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