朝から雨だけど晴れ間も見える八王子
今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを
You Tubeにアップしましたので
下の写真をクリックしてご覧ください。
今朝の富士森公園の風景をYou Tubeに
アップしましたので下の写真を
クリックしてご覧ください。
さて、お引渡し前の新築戸建立会確認があると
昨日のブログで書きましたが具体的にどういう事をするかというと
売主の建売業者担当者、買主様、仲介業者がご購入物件に集まり
建物内外、敷地内の目視チェックを行ない汚れや傷などを見つけたら
このように売主がマスキングテープを貼り目印を付けておきます。
室内で多いのはクロス継ぎ目のヒビや汚れ
クローゼットやシューズボックス、扉の傷や立て付け
傷などが多いですね。
外壁も確認してチェックしていきます。
外壁や基礎部分、駐車場のコンクリが打たれている場合
クラックや釘打ちの穴などがないか？
敷地境界についても売主から説明があります。
大体1～2時間くらい確認して発見した修繕箇所は
売主にて引き渡しまでに修繕され引き渡されます。
まれに引き渡しまでに間に合わない修繕が発覚した時は
引き渡し後の修繕か引き渡しの延期などを双方で話し合い決定します。
引き渡しを受けてからも長いお付き合いとなる売主建売業者の姿勢も
この時に確認できて買主様も、よりご安心いただけるのではないかと思います。
売主・買主双方が笑顔でお引渡しを迎えられるように
私も仲介業者として、この確認はより一層注意深く物件を見ています。
昨日の立会も無事に終わって何よりです。
後は決済に向けてしっかり準備しお客様にご案内していきます。
それでは今日もRoom’s Barは元気に10時から営業開始します＼(^o^)／
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