こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『売土地（借地権等除く）』
2023年9月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→15件
平均販売期間→59.2日間（最短11日間・最長186日間）
平均値引額→795万円（値引き無し8/15件、100万円以上値下げ7件）
成約価格帯
～999万円→1件
1,000万円～1,500万円→3件
1,501万円～2,000万円→2件
2,001万円～3,000万円→2件
3,001万円～3,500万円→1件
3,501万円→4,000万円→2件
4,001万円～4,500万円→0件
4,501万円～5,000万円→1件
6,501万円～7,000万円→1件
7,001万円～8,000万円→2件
土地面積
～100㎡→0件
101㎡～150㎡→6件
151㎡～200㎡→2件
201㎡～300㎡→4件
401㎡～500㎡→1件
1,201㎡～1,300㎡→1件
1,501㎡～1,600㎡→1件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
売土地の9月分成約データをまとめると以上になります。
成約件数は15件と先月より10件増、最寄り駅徒歩20分以内が7件で
10分以内→2件、11～20分以内→5件でした。
今月は400㎡以上の大型の土地が大幅な値下げで成約してました。
建売業者さんが購入された物件がほとんどのようで
あまり参考にはならなそうですが、バス便の物件ほど値下げ幅が大きいので
バス便エリアの不動産売却の際は最初の金額設定を見誤ると
想定から大きく外れた金額での成約となる可能性が大きいですね。
お気をつけください。
土地は本当に物件数が少なくなってますので
弊社にも物件探しに苦戦している購入希望者さんが結構いらっしゃいます。
住まなくなった戸建てや土地売却ご検討中の方は
ぜひ一度ご連絡ください。
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅徒歩圏内の
売地情報がなかなか出てこないのが現状で
整形地・南道路・更地渡し・確定測量済などの売土地であれば
売れるのもかなり早いと思います。
ご相談はぜひRoom’s Barの濱口まで(^^)
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不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方
ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。
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