八王子は夕方になり、風が冷たくなりましたね。
夕方のRoom’s Bar店頭です
夕方のRoom’s Barイマソラです
きれいな夕焼け雲
さて、今日は査定希望の売主様にご報告に行ったり、購入を検討されているお客様とメールや電話でやり取りしながら、明日行われる決済準備も終了しました。
今回は売主側の仲介なので
・売主様の必要書類・物件鍵など持物の最終確認
・住所変更・抵当権抹消にかかる司法書士費用、弊社にいただく仲介手数料額、買主から振り込まれる残代金と固定資産税・都市計画税の清算金内訳の最終確認
上記2点の最終確認。一つでも忘れ物があったり、紛失してたりお金が足りなかったりすると決済がストップしてしまうので、事前に書面でご案内してますがクドいくらいに最終確認です。
私の方で用意・確認するものといえば
・売主様から買主様にお渡しする残代金・固定資産税・都市計画税の領収証準備
・売主様からいただく仲介手数料の領収証準備
・司法書士の先生に明日の書類など問題ないかの確認
・買主側仲介業者担当との最終確認
・決済場所までのアクセスと時間の確認
・最寄り駅で食べるランチの確認
。。。と、まぁ、こんなところです（汗）
明日は朝から外出しますので、メールでのご返信が夕方になってしまいますので予めご容赦くださいm(_ _)m
寒暖差が激しいので、風邪やインフルエンザには十分お気をつけくださいね(^^)/
夕方のRoom’s Bar店内です
Room’s Bar売買担当の濱口が毎日2回書いてます。ぜひご覧ください。
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