おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』
2024年2月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→8件
平均販売期間→63.2日間（最短1日・最長135日間）
平均値引額→70万円（値引きなし2件・100万円以上2件）
成約価格帯
～999万円→0件
1,000～1,499万円→1件
1,500～1,999万円→0件
2,000～2,499万円→3件
2,500～2,999万円→1件
3,000～3,499万円→2件
3,500～3,999万円→1件
4,000～4,499万円→0件
4,500～4,999万円→0件
5,000万円以上→0件
築年数
～5年→2件
6～10年→1件
11～15年→1件
16～20年→1件
21～25年→0件
26～30年→2件
31～35年→0件
36～40年→1件
41～50年→0件
51年以上→0件
土地面積
50～99.9㎡→0件
100～149.9㎡→6件
150～199.9㎡→1件
200～249.9㎡→0件
250～299.9㎡→0件
300～399.9㎡→0件
400㎡以上→1件
建物面積
～99.9㎡→6件
100～149.9㎡→2件
150～199.9㎡→0件
間取り
2LDK→0件
2SLDK→0件
3K→0件
3DK→0件
3LDK→1件
3SLDK→1件
4K→0件
4DK→0件
4LDK→5件
4SLDK→1件
5DK→0件
5LDK→0件
5SLDK→0件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古戸建の2024年2月分成約データをまとめると以上になります。
2月は8件成約と先月より成約件数が3件減少
最寄駅徒歩20分以内が1件だけと先月より3件も少なくなりバス便がほとんど。
値下げは100万台の値下げが2件だけと比較的落ち着いた成約状況で
旧耐震の物件は成約が無かったです。
旧耐震の物件は売却が難しくなるので価格を抑えたり
買取業者に買い取ってもらい資産整理を早めに行う方がいいでしょう。
上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアでは
かなり注目度が高くなる物件になりますね。
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