八王子は午後から晴れて暖かくなりましたね。
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さて、今日現地を見てきた新築戸建が敷地北側に『がけ条例』有りとのことでした。
物件情報はこちらから見れますよ(^^)リンク切れの際は物件終了となります。
ここで言う『がけ条例』とは『敷地ががけに面しており一定の高さを超えるがけの上または下に建物を建築する場合、条例によって制限を設けられたもの』です。
東京都では『高さ2ｍを超えるがけの下端から、がけの高さの2倍以内に建物を建築する場合には高さ2mを超える擁壁を設けなければならない』となってます。
今回の物件は建売業者が建築する新築戸建なので、その辺りの問題はクリアした上で建築されていると思いますが、物件調査では注意が必要になりますね、重要事項説明義務がありますので。
将来的に売却される際にもがけ条例が絡んできますので、しっかりと確認し購入されたほうがいいと思います。
でも、今回の物件は価格的にも魅力は高いと思いますね(^^)
ご興味有りましたら、現地ご案内や資料をお送りしたりできますので、お問い合わせお待ちしています＼(^o^)／
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