🏡【2025年8月最新版】八王子駅徒歩20分以内の戸建て、いくらで買える？
おはようございます！
八王子駅周辺で不動産売買仲介を行っているRoom’s Bar濱口です。
今回は、2025年8月現在、八王子駅から徒歩20分以内の戸建て住宅が実際いくらで売り出されているのか、REINSの最新データをもとに解説します。
✅ 現在の販売状況まとめ（REINS掲載より）
2025年8月時点、八王子駅から徒歩20分以内で売り出されている戸建ては 54件。
価格帯別に見ると以下のようになっています：
| 価格帯 | 件数（概算） | 備考 |
|---|---|---|
| ～2,999万円 | 約6件 | 築古や再建築不可を含む |
| 3,000～3,999万円 | 約9件 | 土地や築年数にやや条件あり |
| 4,000～4,999万円 | 約20件 | 新築4LDKが中心。駅徒歩15分圏内多数 |
| 5,000～5,999万円 | 約12件 | 生活利便性・間取りの良さが両立 |
| 6,000万円以上 | 約7件 | 駅徒歩10分圏・ハイスペック新築など |
🏘️ エリア別の傾向
■ 子安町（こやすちょう）
駅南口側の人気エリア。平坦な地形で生活施設も充実。
駅徒歩10分以内で新築4LDKを探すなら、5,500万円前後が目安です。
■ 元横山町（もとよこやまちょう）
駅北口側、落ち着いた住宅街。中古・新築ともに流通あり。
4,000万円台後半～で選択肢あり。
■ 打越町（うちこしまち）
高低差や駅距離の印象からやや人気が落ち気味。
価格を抑えたい方には検討余地あり。
💡 実際の検索事例から見る「現実的な予算」
「駅近で新築が欲しい」というお客様が多いですが、
八王子駅徒歩15分圏で新築4LDKを探すなら、4,900万円～5,800万円が現実的な相場です。
一方、3,000万円台の物件は築古や狭小住宅、再建築不可物件が多く、
購入には事前のチェックが重要です。
📝 まとめ
- 4,000万円台後半から5,000万円台が中心価格帯。徒歩圏で新築4LDKの狙い目
- エリアによって人気と価格差が大きい
- 情報収集とタイミングが重要！
八王子駅周辺で戸建てを探している方は、ぜひお気軽にご相談ください。
最新の未公開情報や、実際にご案内できる物件もございます。
