朝からしっかり雨が降る八王子
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さて住宅ローンの変動金利の基準金利が引き上げとなる見通しの4月
各行どんな金利で出てくるでしょうか？
情報が出揃うのは週明けの3/31（月）でしょう。
仮に0.15％金利が上昇した場合、3,000万円の残債を35年で計算すると。。。
金利0.45％の場合、利息総額が2,430,103円、金利0.6％（＋0.15％）だと3,267,640円になり837,537円の利息増加になりますね。
変動金利は金利が上がっても多くの金融機関は5年間は返済額が変わりませんが、それ以降は125％まで支払額が増加するので支払いがきつくなってくるし、その中で支払いきれない『未払い利息』が発生してくる場合もあり、この『未払い利息』は返済期限のどこかのタイミングで請求がきてびっくりするなんてケースも考えられます。
さらに変動金利は半年ごとの見直しなので金利が上昇し続ける可能性もあります。
ですので変動金利で住宅ローン支払い中の方は金利見直しのニュースは注視したほうがいいですね。
今後は固定金利のフラット35を利用するお客様も増えてくるかもしれませんね。
1秒先の未来すら正確に予想できない人間ですけど、来る時に備えて準備しておく必要はありますね。
住宅ローンのことや不動産のご相談はぜひRoom’s Barの濱口まで。
じっくりお話しましょうね。
Room’s Barは今日も元気に営業しています(*^^*)
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