おはようございます、売買担当の濱口です。
八王子不動産売却エージェント『不動産売却に役立つブログ』を
アップしましたので御覧ください。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』
2023年7月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→15件
平均販売期間→101.8日間（最短1日・最長388日間）
内、築20年内→99.6日間（最短1日・最長244日間）
～30日間→5件
31日～60日間→1件
61日～90日間→2件
91日～120日間→3件
121日～200日間→2件
201日～300日間→1件
300日間～→1件
平均値引額→79.9万円（値引きなし10件・100万円以上4件）
内、築20年内→112.5万円（値引きなし6件・100万円以上2件）
値引きなし→10件
1～99万円→1件
100～199万円→1件
200～299万円→1件
300～399万円→0件
700万円以上→1件
成約価格帯
～999万円→0件
1,000～1,999万円→2件
2,000～2,499万円→1件
2,500～2,999万円→3件
3,000～3,499万円→5件
3,500～3,999万円→0件
4,000～4,499万円→0件
4,500～4,999万円→1件
5,000万円以上→3件
築年数
～5年→2件
6年～10年→1件
11年～20年→5件
21年～30年→4件
31年～40年→1件
41年以上→2件
専有面積
30㎡～40㎡→0件
41㎡～50㎡→0件
51㎡～60㎡→2件
61㎡～70㎡→6件
71㎡～80㎡→5件
81㎡～90㎡→0件
91㎡以上→2件
間取り
1DK～1SLDK→1件
2DK～2SLDK→4件
3Dｋ～3SLDK→10件
4LDK以上→0件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古マンションの2023年7月分成約データをまとめると以上になります。
7月は15件成約となり、先月より4件成約が多く
成約の動きが活発化しましたね。
高額価格帯で700万円の大幅値下げが入ったので
値下げ額が大きめですが、それを除くと
35.6万円と小幅な値下げ額（20年内だと25万円）になりました。
まだまだ高値出しの物件も見受けられますが
2,000～3,000万円台の物件も増えてきて
価格面では徐々に落ち着きを取り戻しつつありますね。
弊社では店頭チラシで直近の成約・売止情報を
配布しています。
八王子駅周辺エリアの成約情報をご覧になれますので
売却ご検討時にお役に立つと思いますよ。
ぜひ、お手にとって見てください。
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