こんにちは。Room’s Bar 売買担当の濱口です。
🌸 3月第2週、八王子の不動産市場は”決算期カウントダウン”へ
3月第2週、いよいよ決算期（3月末）まで約3週間となりました。
春の新生活に向けた動きがさらに加速し、市場は「決算期カウントダウン」の最終局面に突入しています。
3月第2週（3月4日〜3月10日）の物件情報クリーニングが完了しましたので、最新状況をお知らせいたします。
✅ 物件情報クリーニング結果（2026年3月4日〜2026年3月10日）
| 種別 | 成約・終了 | 値下げ | 商談中 |
|---|---|---|---|
| 戸建て | 4件 | 3件 | 0件 |
| 売土地 | 0件 | 1件 | 1件 |
| マンション | 9件 | 5件 | 2件 |
| 合計 | 13件 | 9件 | 3件 |
📝 今週の市場動向：3月第2週（成約13件継続・値下げ9件・商談3件増加）
3月第2週、市場は「成約高水準継続」と「商談増加」が同時進行する決算期カウントダウンの様相を見せました。
- 成約・終了件数：合計13件（戸建4件／土地0件／マンション9件）。
前週の18件からやや減少しましたが、依然として高水準を維持。
特にマンション9件の成約が前週と同水準で継続しており、コンパクト住まいへの実需が底堅く続いています。
戸建4件も着実に成約が進んでおり、決算期を目前に控えた実需層の動きが持続しています。 - 値下げ件数：合計9件（戸建3件／土地1件／マンション5件）。
前週の11件から9件へとさらに減少。
成約が進むにつれて値下げ物件も着実に減少しており、「残り物件の絞り込み」が進んでいます。
特にマンション5件の値下げは注目で、まだ価格調整中の物件が残っています。
決算期まで約3週間、売主の売却意欲は引き続き非常に高い状態が続いています。 - 商談中：3件（戸建0件／土地1件／マンション2件）。
前週の1件から3件へと増加！
値下げ物件への商談が本格的に動き始めているタイミングで、
決算期まで約3週間となり「商談→成約」のサイクルがさらに加速しています。
土地1件・マンション2件が商談中となっており、来週の成約に期待が高まります。 - 特徴：今週最大の特徴は商談中が1件から3件へと増加したこと。
成約13件と高水準を維持しながら、商談も増加するという「成約と商談が同時進行」する理想的な市場環境です。
値下げ9件と前週から減少が続いており、良い物件は着実になくなっています。
決算期まで約3週間、「値下げ物件が急速になくなる前に動く」ことが最重要な局面に入りました。
🌸 成約13件継続・商談3件増加！決算期カウントダウン本格化！
💡 ご購入検討中の方へ：成約継続・商談増加！値下げ物件が急速になくなっています
3月第2週、八王子不動産市場は成約13件・商談中3件という数字で決算期カウントダウンが本格化しました。
前週18件から13件へとやや減少しましたが、依然として高水準の成約が続いており、
商談中が1件から3件へと増加したことは、次週以降の成約ラッシュが続くことを示しています。
特に注目すべきはマンション9件の成約が2週連続で継続していること！
コンパクト住まいへの実需が非常に強く、マンション物件は急速になくなっています。
値下げはマンション5件・戸建3件・土地1件と依然として継続中ですが、
前週の11件から9件へと着実に減少しており、チャンスの窓は確実に狭まっています。
商談中は前週1件から3件へと増加。
値下げ物件への商談が本格的に動き始めており、
来週には新たな成約ラッシュが起こる可能性が非常に高い状況です。
決算期まで残り約3週間、「今動かなければ本当に間に合わない」局面に入りました。
3月も第2週を終え、良い物件は着実になくなっています。
値下げ9件はまだ残っていますが、商談中3件が成約に移行すれば来週には一気に減少します。
春の新生活に間に合わせたいなら、今すぐ行動を！
- 📈 成約13件！前週に続き高水準継続・決算期ラッシュ持続中！
- 🏢 マンション9件成約が2週連続！コンパクト住まいが急速になくなっている！
- 🏡 戸建4件成約、ファミリー向け物件も着実に減少中
- 💬 商談中3件に増加！来週の成約ラッシュに要注目！
- 💰 値下げ9件継続中！まだ価格調整物件が残っている
- 🏞️ 土地1件商談中、注文住宅派も動き始めています
- 🏢 マンション5件値下げ継続中、コンパクト住まい派にまだチャンスあり
- ⚡ 決算期まで約3週間、成約ラッシュがさらに加速
- 📅 3月第2週終了！値下げ物件が着実になくなっています！
決算期まで約3週間、市場は「ラストカウントダウン」のフェーズに突入しました。
「値下げ物件を待っていた」「商談の結果を見てから動こうと思っていた」
そんな方は、今すぐ行動を開始してください。
商談中3件が来週成約に移行すれば、値下げ物件は一気に6件以下になる可能性があります。
3月第2週の今、「値下げされた良い物件」を押さえられるのは、今週動き始める方だけです！
📌 最新物件情報のご案内
🔍 新着・公開物件はこちら
3月第2週、成約13件・商談中3件という数字で市場のラストカウントダウンが本格化しました。
値下げ9件はまだ残っていますが、商談中3件が成約に移行すれば来週には一気に減少します。
戸建・マンション・土地、全カテゴリーで価格調整済み物件が残っている今が本当に最後のチャンス。
春の新生活に間に合わせたい方は、今すぐチェック！
📧 新着情報をメールでお届け
「この条件の物件が出たらすぐ知りたい！」という方向けに、
ご希望条件に合った物件情報をメールでお届けしています。
電話営業は一切ございませんので、ご安心ください。
💬 LINEでのご相談も歓迎
「今週成約したマンション9件と同じ条件の物件はまだありますか?」
「値下げ9件の中で特に狙い目の物件は?」
「商談中3件の動向が気になります。今から動いて間に合いますか?」
「決算期まで3週間、今から動けば春の新生活に間に合いますか?」
そんな気軽な質問も大歓迎です。LINEなら写真を送っていただくこともできますので、
「このチラシの物件について教えて」といったご相談もスムーズです。
🏡 売却をご検討中の方へ
今週、成約13件・商談中3件という数字が市場の底堅い動きを示しました。
3月第2週のこの動きは、「決算期までに売りたい」売主と「春までに買いたい」買主の意欲が
引き続き高水準で一致していることの証拠です。
成約13件と高水準を維持しながら、商談中も3件へと増加しており、
市場全体として「成約と商談が同時進行」する非常に健全な環境が続いています。
値下げは9件と前週から着実に減少。
売主の「決算期までに売りたい」という強い意志は3月第2週も続いており、
適正価格での戦略的な販売活動が成果を上げています。
決算期まで残り約3週間。
「年度内に売却したい」「春の引っ越しシーズンに合わせて売りたい」とお考えの方にとって、
今が適正価格での戦略的な販売活動の本当に最後のタイミングです。
八王子エリアに精通した私たちが、2026年の市場動向と決算期の影響を踏まえた
適正価格の査定から販売戦略まで、地域密着ならではのきめ細かいサポートをいたします。
「決算期に確実に売る最後の方法」を、一緒に考えましょう。
🌸 3月第2週を振り返って
3月第2週となった今週、八王子不動産市場は「成約13件」「値下げ9件」「商談中3件」という数字で決算期カウントダウンの本格化を告げました。
今週最も注目すべきは、商談中が1件から3件へと増加したこと。
成約13件と高水準を維持しながら、商談も増加するという「成約と商談が同時進行」する理想的な市場環境が形成されています。
特にマンション9件の成約が2週連続で継続しているのは、コンパクト住まいへの実需が非常に強いことを示しており、マンション物件は急速になくなっています。
値下げは前週11件から9件へとさらに減少。
成約が進むにつれて値下げ物件も着実に減少しており、「残り物件の絞り込み」が進んでいます。
しかしマンション5件・戸建3件・土地1件と依然として全カテゴリーで値下げが継続しており、
まだチャンスは残っています。
商談中は3件へと増加。
土地1件・マンション2件が商談中となっており、来週の成約ラッシュに期待が高まります。
決算期まで約3週間となり、「商談→成約」のサイクルがさらに加速するフェーズに入っています。
3月第1週・第2週を通じて、「成約高水準継続→値下げ減少→商談増加」という理想的な流れが形成されています。
決算期まで残り約3週間、良い物件は着実になくなっています。
「春の新生活に間に合わせたい」「決算期の最後のチャンスを逃したくない」
そう思っている方は、今が行動の本当に最後のタイミング。
値下げ9件はまだ残っていますが、商談中3件が成約に移行すれば来週には一気に減少します。
3月第2週の今、「値下げされた良い物件」を押さえられるのは今すぐ動き始める方だけです。
八王子の不動産のことなら、私たちにお任せください。
📅 次回更新
3月第3週(3月11日~3月17日)の結果は2026年3月18日(水)頃に掲載予定です。
決算期まで残り2週間！商談中3件は成約に移行するのか？値下げ物件はどこまで減るのか？
決算期最終カウントダウンの市場動向をお届けします。どうぞお楽しみに！
今週も最後までお読みいただき、ありがとうございました。
素敵な物件との出会いがありますように🌸✨
Room’s Bar 八王子
売買担当：濱口
