おはようございます。Room’s Barの売買担当、濱口です。
本日は毎週火曜恒例の「物件情報クリーニング」の日。
最新情報をお届けするための、大切なメンテナンス作業を行っています。
今週は11月第4週分の物件情報を、一件一件丁寧に確認・更新してまいります。
❄️ 晩秋から初冬へ──11月も後半、不動産市場は”年内駆け込み”の活況期
朝の吐く息が白く、冬の訪れを感じる11月下旬。
街のイルミネーションも灯り始め、いよいよ年末モードへと切り替わるこの時期。
不動産市場では、「年内に引越しを完了させたい」と本格的に動き出される方が急増する、まさに”ラストスパート”の時期を迎えています。
「新しい年を、新しい住まいで迎えたい」──
そんな明確な目標を持って物件探しをされているお客様にとって、「その情報が、今この瞬間も有効なのか」は何より重要なポイント。
だからこそ私たちは、毎週欠かさずこの作業を続けています。
📋 Room’s Barの「物件情報クリーニング」って?
毎週火曜日に行っているこの作業では、掲載中のすべての売買物件について、以下のような点検・整理を行っています。
- ✅ ご成約済み・募集終了物件の掲載取り下げ
新しいオーナー様が決まった物件や、募集が終了した物件は、速やかに掲載を終了します。 - 💴 価格変更があった物件の即時更新
売主様のご判断により価格が見直された物件は、正確な最新価格へすぐに反映。 - 📷 写真・間取り図のブラッシュアップ
より魅力が伝わる写真や、わかりやすい資料への差し替えも随時実施しています。
こうした細やかな点検を毎週積み重ねることで、
「古い情報が残らない」「常に最新状態がわかる」──
そんな安心してご覧いただける環境を、日々整えています。
🎯 先週も年内入居希望のお客様で大変賑わいました
先週(11月第3週)は、年末が近づくにつれ、「年内に引越しを済ませたい」という強いご希望を持ったお客様の動きが目立ちました。
物件見学も活発に行われ、複数の物件で同時に商談が進行しています。
11月も残り1週間となり、「今が最後のチャンス」という意識で動かれる方が増えています。
📅 明日11/26(水)は「成約・値下げ情報」を公開!
明日11月26日(水)朝9時には、今週1週間(11月19日~11月25日)で動きのあった
「成約物件」「価格変更物件」「商談中物件」の情報をまとめて、ブログでご紹介いたします。
「八王子エリアでは、今どんな物件が売れているの?」
「年末に向けて値下げされた物件はある?」
「今の市場の勢いはどうなの?」
購入をご検討中の方にも、売却をお考えの方にも、
きっと参考にしていただける“リアルな市場の動き”をお届けします。
📊 明日公開予定の内容
✅ 成約物件の種別と件数
✅ 値下げ物件の詳細
✅ 商談中物件の状況
✅ 11月第4週の市場トレンド分析
✅ 年内入居を実現するための具体的スケジュール
✅ 12月入居に向けた最終チェックポイント
⛄ 年内入居をお考えの方へ──残された時間はあとわずか
11月も残り1週間を切りました。
年内引渡しを実現するには、今すぐの行動が必要です。
住宅ローンの事前審査は通常1週間程度、契約から引渡しまで約1ヶ月。
逆算すると、物件を決めるリミットは11月末というのが現実的なラインです。
気になる物件がございましたら、今週中にお問い合わせください。
新しい年を、新居で迎える準備を一緒に進めましょう🎄
💼 一つひとつの更新を、心を込めて
本日も朝から、一件一件の物件状況を確認しながら、
丁寧に情報を更新してまいります。
「この物件、まだ年内入居に間に合いますか?」
「最新の価格を知りたい」
そんなお問い合わせに、いつでも正確にお答えできるように──。
明日の詳細レポートを、どうぞお楽しみに!
❄️ 11月下旬のひとこと
朝晩の冷え込みが一段と厳しくなり、いよいよ冬本番の足音が聞こえてきました。
温かくしてお過ごしください。
年内入居を目指す方にとって、11月最終週は最後の決断の週となります。
「来年からは新しい家で」──その夢を叶えるお手伝いをさせてください。
お気軽にご相談ください。お待ちしております。
今日も最後までお読みいただき、ありがとうございました。
Room’s Bar 八王子
売買担当:濱口
