おはようございます、Room’s Bar八王子売買担当の濱口です。
先日、月内にお引渡し予定の新築戸建の建物内外装チェックに行ってきました。
※建物の写真は今回のお客様の物件ではありません
例えば駐車場や土台などのコンクリにクラックがないか？外壁にキズや汚れがないか？
室内に汚れやキズが無いかなどをチェックし、買主から指摘された箇所を売主担当が用紙に書き留め、一通り確認し終えたら、買主からのサインをもらい、引渡日までにチェックした修繕箇所を修繕し引き渡します。
また設備の使い方や交換方法なども説明がありますが、意外と見落としがちなのがLEDのスポットライトが玄関や廊下、室内などに設置されている物件がほとんどですが
こういうタイプは電球だけ交換できるものではなく、配線と一体になっているものがほとんどなので電球切れを起こした時には電気工事の業者や売主に連絡して交換して貰う必要が出てきて、費用もそれなりにかかることは覚えておいたほうがいいかもしれませんね。
まぁ、LED照明で点灯しっぱなしのものではないので相当期間経たないと電球切れ起こさないかなと思いますが。
今回は売主担当が事前に修繕箇所をチェックしてくれてたのもあり、スムーズに立ち会いが終えられました。
ここまでくれば、後は必要書類や費用の最終案内をして決済を迎えるのみ。
最後まで気を抜かずにお客様をご案内していきたいと思います。
それでは今日も元気にRoom’s Barは10時から営業開始します(*^^*)
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