こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『売土地（借地権等除く）』
2024年3月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→17件
平均販売期間→89.6日間（最短2日間・最長687日間!）
最長期間を除くと平均52.2日間
平均値引額→360万円（値引き無し7/17件、100万円以上値下げ10件）
成約価格帯
～999万円→3件
1,000万円～1,500万円→3件
1,501万円～2,000万円→2件
2,001万円～3,000万円→4件
3,001万円～3,500万円→1件
3,501万円→4,000万円→1件
4,001万円～4,500万円→0件
4,501万円～5,000万円→2件
7,000万円～7,500万円→1件
土地面積
～100㎡→4件
101㎡～150㎡→5件
151㎡～200㎡→3件
201㎡～300㎡→3件
301㎡～400㎡→2件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
売土地の3月分成約データをまとめると以上になります。
成約件数は17件と先月より11件大幅増、最寄り駅徒歩20分以内が10件で
徒歩10分以内の物件は5件ありました。
値下げがすべて100万円以上の値下げで500万円以上の大幅値下げが3件
最高値引きが2,500万円超と信じられない値下げ幅(・_・;)
大型の売地でだけでなく、100㎡以下の小さな売地でも
600万円超の値引きが2件あり、いくらなんでも価格設定がひどすぎない？と思うような物件もありました。
売主さんも査定価格が高かったと喜ぶばかりでなく本当に妥当な査定価格なのか
しっかり見極める目が必要ですね。
セカンドオピニオンでの査定も承ってますので、ぜひお気軽にご相談ください。
土地は本当に物件数が少なくなってますので
弊社にも物件探しに苦戦している購入希望者さんが結構いらっしゃいます。
住まなくなった戸建てや土地売却ご検討中の方はぜひ一度ご連絡ください。
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅徒歩圏内の
売地情報がなかなか出てこないのが現状で
整形地・南道路・更地渡し・確定測量済などの売土地であれば
売れるのもかなり早いと思います。
ご相談はぜひRoom’s Barの濱口まで(^^)
『八王子不動産売却エージェント』の不動産査定は
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全国の不動産を詳細に査定し、豊富な資料の査定レポートを
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不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方
ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。
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