こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『売土地（借地権等除く）』2024年11月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→10件
平均販売期間→79.9日間（最短5日間・最長238日間）
平均値引額→243.8万円（値引き無し1/10件、100万円以上値下げ7件）
成約価格帯
～999万円→1件
1,000万円～1,500万円→2件
1,501万円～2,000万円→1件
2,001万円～3,000万円→4件
3,001万円～3,500万円→0件
3,501万円→4,000万円→0件
4,001万円～4,500万円→0件
4,501万円～5,000万円→0件
5,001万円以上→2件
土地面積
～100㎡→2件
101㎡～150㎡→0件
151㎡～200㎡→4件
201㎡～300㎡→4件
301㎡～400㎡→0件
401㎡以上→0件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている売土地の11月分成約データをまとめると以上になります。
成約件数は10件と先月より1件増加
バス便が6件、八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅徒歩20分内は4件でした。
この月は派手な値下げ成約が多く100万円台が2件、200万円台が2件、300万円台が2件、900万円台が1件
900万円台の値下げ成約なんて売主は、どう思っているのかな？
やっぱり売却検討物件の相場感を養うことが売主にも必要ですよね。
土地は本当に物件数が少なくなってますので弊社にも物件探しに苦戦している購入希望者さんが結構いらっしゃいます。
住まなくなった戸建てや土地売却ご検討中の方はぜひ一度ご連絡ください。
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅徒歩圏内の売地情報がなかなか出てこないのが現状で整形地・南道路・更地渡し・確定測量済などの売土地であれば売れるのもかなり早いと思います。
ご相談はぜひRoom’s Barの濱口まで(^^)
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不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方はぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。
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