折からの雨もやんできた八王子
今朝のRoom’s Bar店頭です
今朝のRoom’s Barイマソラです
今日もありがたいことに弊社専任の中古戸建のご契約がございます。
この物件は売主様のご理解も得られて、適正価格でのご紹介もでき、2ヶ月あまりでご縁をつなぐことができました。
やはり、物件周辺の相場観と実売データなどに基づく正しい値付けが早期売却への唯一の近道なのだと思います。
思い入れのある不動産をなるべく高く売りたいお気持ちは十分理解できますが、ご購入を検討されているお客様はピンポイントに物件情報をご覧になられていますので『高い！』と感じた物件には問い合わせすら入れてきません。
たくさんのポータルサイトに物件情報を掲載すれば、どこかでお客さんが見つけてくれるという時代ももう終わってますしね（この方のブログが今の現実だと思います）
大手さんの媒介物件でも、あまりにも相場から高い物件を見ると『あ～、媒介欲しいから高い価格を提示されちゃったんだろうな～』ってすぐわかりますし、そういう物件はすぐ値下げを繰り返し、相場よりだいぶ安くなっちゃったり、買取業者に売却（当然、相場よりだいぶ安くなります）し、リフォームされまた販売されたりって事が多いですね。
売却のご相談をされた際は『高い査定価格』を出してくれた業者ではなく、相場の状況などを踏まえ『適正価格』をしっかりご説明してくれる業者の担当が一番お客様のためを思ってくれていると思いますよ。
今はご自身でも、色々な情報がネットで見れるので物件の相場観を確認して『適正価格』を判断しておくと、より良いでしょうね。
売却のご相談はいつでも、私までご相談くださいね(*^^*)
さぁ、今日もRoom’s Barは10時から営業開始します＼(^o^)／
今朝のRoom’s Bar店内です
Room’s Bar売買担当の濱口が毎日2回書いてます。ぜひご覧ください。
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