中古ﾏﾝｼｮﾝ新着 360°

ワコーレガーデンヒルズ八王子

外観

エントランス

駐輪場

プロパンガス

敷地

中庭

駐車場

ポーチ

ポーチ前

ポーチ

玄関（室内）

和室

リビング・ダイニング

システムキッチン

独立洗面台

サウナ室

屋上階段

浴室

トイレ

バルコニー

屋上からの眺望

価格	2,480万円
間取	4SLDK	築年月	1991/10(築34年)
専有面積	137.86m²(41.7坪)	総戸数	24戸
所在階	3階	建物階数	地上3階建
所在地	八王子市小比企町
交通	京王高尾線山田駅まで徒歩12分中央線八王子駅までバス9分横浜線片倉駅まで徒歩24分

お電話でのお問い合わせ

物件番号：4098

お電話でお問い合わせの際は、物件番号をお伝えください。

042-625-6446

営業時間：10:00 ～18：00

定休日：水曜日

ポイント POINT

【八王子市小比企町　ワコーレガーデンヒルズ八王子　4SLDＫ】

【セールスポイント】
☆弊社専任物件！居住中ですがご内見も可能です
☆最上階・東南向き・室内階段から専用屋上利用可能、八王子花火大会の花火もよく見えるそうです。
☆ペットと一緒に住めますよ（飼育催細則に準じます）
☆敷地内自走式駐車場専用使用権付き（車種制限あり）・来客用駐車場あり
☆洗面室にサウナルームあり

【チェックポイント】
★エレベーターは無く階移動は階段になります
★本物件敷地の一部に土砂災害警戒区域が指定されています
★八王子市洪水ハザードマップで0.5ｍ未満および1.0～3.0ｍ浸水想定区域が指定されています

【周辺環境】
コンビニ『セブンイレブン八王子小比企東店』まで約600ｍ（徒歩約8分）
ドラッグストア『サンドラッグ八王子片倉店』まで約800ｍ（徒歩約11分）
スーパー『フードワン片倉店』まで約800ｍ（徒歩約11分）
保育園『由井さゆり学園』まで約1,300ｍ（徒歩約15分）
小学校『八王子市立由井第三小学校』まで約600ｍ（徒歩約8分）
中学校『八王子市立由井中学校』まで約1,600ｍ（徒歩約22分）

物件詳細DETAIL

建物構造	鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	間取詳細	(3Ｆ)洋6、(3Ｆ)洋6.8、(3Ｆ)洋10、(3Ｆ)和8、(3Ｆ)LDK17.3、(3Ｆ)書斎2.2
土地権利	所有権	用途地域
取引態様	仲介	バルコニ面積	46.7m²
駐車場	空有	駐車場月額	-
管理組合	有	管理形態	全部委託
管理会社	東急コミュニティー	管理人状況	日勤
管理費	23,000円	修繕積立費	23,600円
引渡時期	2026/04 下旬	諸費用
周辺環境	由井第三小前停歩5分 400ｍ	学区	由井第三小学校由井中学校
特色/設備	室内リフォームマンション（2005年：リビング壁・床張替、2015年：室内廊下クロス貼替・キッチン入れ替え、洗面台入れ替え、浴室乾燥機入れ替え、2022年：和室畳・ふすま交換）、新耐震基準マンション、オートロック、ペット飼育可（規約あり）、二階以上、最上階、LDK15帖以上、シューズボックス、廊下収納、追い焚き機能、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台、室内洗濯機置場、システムキッチン、ガスキッチン、TVモニターホン、フローリング、和室、クローゼット、ウォークインクローゼット、押入れ、インターネット対応、BS、CS、バルコニー、駐車場（空あり：管理費用月額2,000円）、自転車駐輪場（空あり：費用要確認）、バイク駐輪場（空あり：費用月額1,000円）、プロパンガス
情報更新日	2025年12月27日	次回更新予定日	2026年01月04日
取引条件有効期限	2026年01月03日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

360度動画360 DEGREE PANORAMA

株式会社Room’s BarCOMPANY

所在地	東京都八王子市子安町4-27-12　山上ビル103
免許番号	東京都知事免許（3）第93444号
会員	(公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会
電話番号	042-625-6446	FAX番号	042-625-6797
営業時間	10:00 ～18：00	定休日	水曜日