価格 |
3,980万円 |
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|---|---|---|---|
築年月 |
1988/11(築37年) |
総戸数 |
5戸 |
建物面積 |
195.96m²(59.27坪) |
土地面積 |
125.75m²(38.03坪) |
所在地 |
八王子市散田町4丁目 |
||
交通 |
中央線西八王子駅まで 徒歩12分
京王高尾線めじろ台駅まで 徒歩14分 |
お電話でのお問い合わせ
物件番号：3518
お電話でお問い合わせの際は、物件番号をお伝えください。
042-625-6446
営業時間：10:00 ～18：00
定休日：水曜日
ポイント
POINT
【八王子市散田町4丁目 1棟ビル 第二石田ビル】
【アピールポイント】
☆店舗・事務所1室・居住用4室収益物件
☆満室時想定表面利回り9.61％
☆万葉けやき通り沿いの視認性のいい物件です
【ウィークポイント】
★北側接道道路と西側約80ｍほどの幹線道路が時間帯により車両通行量が多く騒音・振動等を感じる場合がありますのでご内見時にお確かめください
★本地は八王子市洪水ハザードマップで1.0～3.0ｍ浸水想定区域に指定されています
【周辺環境】
コンビニ『ローソン八王子散田町4丁目店』まで約220ｍ（徒歩約3分）
ドラッグストア『スギ薬局八王子散田町店』まで約220ｍ（徒歩約4分）
スーパー『スーパーアルプス西八王子駅前店』まで約850ｍ（徒歩約12分）
【アピールポイント】
☆店舗・事務所1室・居住用4室収益物件
☆満室時想定表面利回り9.61％
☆万葉けやき通り沿いの視認性のいい物件です
【ウィークポイント】
★北側接道道路と西側約80ｍほどの幹線道路が時間帯により車両通行量が多く騒音・振動等を感じる場合がありますのでご内見時にお確かめください
★本地は八王子市洪水ハザードマップで1.0～3.0ｍ浸水想定区域に指定されています
【周辺環境】
コンビニ『ローソン八王子散田町4丁目店』まで約220ｍ（徒歩約3分）
ドラッグストア『スギ薬局八王子散田町店』まで約220ｍ（徒歩約4分）
スーパー『スーパーアルプス西八王子駅前店』まで約850ｍ（徒歩約12分）
物件詳細DETAIL
年間収入 |
383万円 |
利回り |
9.62%(予想) |
|---|---|---|---|
現況 |
賃貸中 |
引渡時期 |
相談 |
建物構造 |
重量鉄骨造 |
建物階数 |
地上3階建 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
国土法届出 |
都市計画 |
市街化区域 |
|
取引態様 |
仲介 |
土地権利 |
所有権 |
借地料 |
- |
借地期間 |
- |
私道面積 |
- |
セットバック |
|
接道 |
北西 16ｍ(幅員) 公道 7.4ｍ(接面) |
諸費用 |
|
周辺環境 |
にじいろこどもとみんなのクリニックまで 徒歩13分 950ｍ |
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特色/設備 |
ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ、公営水道、公共本下水、都市ガス（1階店舗部分給湯器なし）、電気 |
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情報更新日 |
2025年11月11日 |
次回更新予定日 |
2025年11月14日 |
取引条件有効期限 |
2025年11月18日 |
※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。
※利回りは、１年間の賃料収入を除して求めたものです。
※表示の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
※利回りは、公租公課・共益費等、該当物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
周辺地図MAP
360度動画360 DEGREE PANORAMA
株式会社Room’s BarCOMPANY
所在地 |
東京都八王子市子安町4-27-12 山上ビル103 |
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|---|---|---|---|
免許番号 |
東京都知事免許（3）第93444号 |
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会員 |
(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
|
||
電話番号 |
042-625-6446 |
FAX番号 |
042-625-6797 |
営業時間 |
10:00 ～18：00 |
定休日 |
水曜日 |
